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Exklusiver Bergbauernhof mit Panoramablick

6335 Thiersee 6335 Thiersee Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
1.440.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
75.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.440.000 € 
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4,5
Zimmer
75.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.440.000 €

3,75 Prozent inkl. MwSt.

Online-ID: 2qtv64k
Referenznummer: 7473

Bauernhaus
Baujahr: 2012

  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse

frei ab 01.07.2019

  • Ausstattung: neuwertig

Das Haus hat Tradition. Es geht auf ein 200 Jahre altes Bauernhaus zurück und wurde im Jahr 2012 hochwertig und stilvoll erneuert.

Im EG befinden sich die offene Wohnküche mit einer Essecke, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und das große offene Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Südwest-Terrasse, die in den Garten führt. Dort wurde ein wunderschöner ca. 230 qm Naturpool mit kleinem Sandstrand angelegt. Im OG sind 2 Schlafzimmer, eine begehbare Kleiderkammer, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und separatem WC sowie 2 Balkone.

Das UG ist direkt durch den Doppel-Carport zu betreten und bietet außer einem Heizungsraum einen Werkstattraum und einen ca. 42 qm großen Hobbyraum mit Tageslicht. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung vorhanden. Das Heizsystem ist eine Erdwärmepumpe mit Erdwärme Flächenkollektoren, das extra groß angelegt wurde für ein zukünftiges zweites Haus.

Das Haus befindet sich in Nordwest Ausrichtung in traumhafter Alleinlage mit ca. 4 ha eigenem Wald und ca. 3,5 ha Wiese - momentan verpachtet. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gesichert und auch die Energieversorgung könnte auf vollständige Autarkie umgestellt werden.

Auf dem ca. 7,5 ha großen Grundstück befindet sich auch ein Stall. Er besteht aus einer Stahlbetonfundamentplatte mit 6 Säulen und es wurde bereits bei der Planung eine multifunktionale Benutzung berücksichtigt, so dass er jederzeit in eine Schreinerei oder Werkstatt umgebaut werden könnte.

Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Massivbauweise
- Parkett - Landhausdiele Lärche
- Kunststoffalufenster von Internorm, 3-fach Verglasung mit elektr. Rollo
- Lärchenholztreppe
- Mosaik Bodenfliesen in Dusche und WC
- biologische Kleinkläranlage
- Sichtdachkonstruktion im OG
- Satteldach
- Schließüberwachung Fenster
- INSTA-BUS System
- Doppelcarport
- Bauerngarten
- ca. 230 qm Naturteich
- eigene Trinkwasserquelle
- Gewächshaus
- Erdwärmepumpe mit Erdwärme Flächenkollektoren
- eigene Hoftankstelle, Anzahl der Etagen: 2, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 2, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, keine Angabe Parkplätze

Lage

6335 Thiersee

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Das Gemeindegebiet von Thiersee südöstlich des Ursprungpasses erstreckt sich im Thierseetal und grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern. Thiersee ist vor allem durch die Land- und Forstwirtschaft sowie den Tourismus geprägt. Touristisch stehen dabei der Badesee und das umliegende Naherholungs- und Ausflugsgebiet sowie die Passionsspiele im Vordergrund. Des Weiteren bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeit- und Veranstaltungsangebote. Durch seine unmittelbare Nähe zu Salzburg, München und Innsbruck ist Thiersee mit dem Auto, der Bahn oder auch dem Flugzeug gleichermaßen gut aus ganz Europa erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in ca. 5 km Entfernung.

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