2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
560 €
2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
MERZIG - zentrale Lage - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
- Kaltmiete: 560,00 Euro + Nebenkosten: 160,00 Euro inkl. Heizung = Warmmiete: 720,00 Euro - Kaution: 1.120,00 Euro - Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Merzig überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Mietwohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Eine Loggia erweitert den Wohnraum und bietet die Möglichkeit, frische Luft und entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Seffersbach und die grüne Umgebung zu genießen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit funktionaler Aufteilung und angenehmem Wohnkomfort in Merzig.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
Kabelanschluss
2. Obergeschoss - Eingang - Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Loggia - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
720 €
Kaltmiete
10 €/m²
560 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1120 €1.120 €
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Merzig und bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für Singles oder Paare, die kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders praktisch.
Auch in der Freizeit punktet die Lage durch ihre Nähe zu allem, was man im Alltag schnell braucht - ob spontaner Einkauf, ein Termin in der Stadt oder Erledigungen nach Feierabend: vieles lässt sich bequem und zügig erreichen.
Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahn, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Insgesamt verbindet die Mikrolage angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer praktischen, gut vernetzten Erreichbarkeit - passend für einen flexiblen Lebensstil zu zweit oder allein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.20
