NÄHE RUDOLFSTIFTUNG: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit brandneuer Küche

Bad mit Wanne
€ 229.000
Kaufpreis
32,66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 229.000
Betriebskosten
€ 98,01

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ZEXK4J
Referenznummer: OBGC202105271236159850f0330879e

  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1864
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
F
208,00 kWh/(m²·a)

NÄHE RUDOLFSTIFTUNG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BRANDNEUER KÜCHE

 

In einer ruhigen Gasse im beliebten 3. Bezirk befindet sich diese 2-Zimmerwohnung im 2. Stock eines kleinen Hauses (kein Lift). Sie betreten die Wohnung über das  Vorzimmer mit Fenster und finden linker Hand das Badezimmer mit kleinem Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie das Vorzimmer gerade aus weitergehen kommen Sie direkt in die Wohnküche mit brandneuer Küche und anschließend befindet sich das Kabinett. Alle Räume haben weiß gestrichene Alt-Wiener Kastenfenster und haben eine Raumhöhe von ca. 3m. 

 

LAGE:

Die Wohnung liegt in der Schützengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Belvedergarten.  Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten Nahversorger des täglichen Bedarfs. Auch die Landstraßer Hauptstraße mit weitern Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Gehweite. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit der Straßenbahn und auch der Wiener Prater ist in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

- S-Bahnlinien S1,S2,S3,S4,S7 Station "Rennweg" 

- U3-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 17 Gehminuten entfernt)

- Regionalzüge Station "Rennweg"

- Straßenbahnlinien 71,1,O Station "Rennweg"

- Buslinie 77A Station "Kleistgasse"

_NEBENKOSTEN: _

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

_MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_HAFTUNGSAUSSCHLUSS:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage


1030 Wien (Landstraße)

Umzugskosten berechnen

1030 Wien, Schützengasse 20

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anita Eckhardt

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