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Architekten-Villa in herrlicher Sonnenlage

6370 Kitzbühel 6370 Kitzbühel Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
11.000.000 € 
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.111 m²
Grundstücksfl. (ca.)
11.000.000 € 
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.111 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
11.000.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2w57m4n
Referenznummer: 3797/27

Einfamilienhaus
Baujahr: 2016

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 10 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Personenaufzug
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
41,20 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

4 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Einzigartige TOP-Gelegenheit!!!

In wunderbarer Lage am südlichen Rand der weltberühmten Gemeinde Kitzbühel liegt diese einzigartige Villa im charmanten Idyll von unberührter Natur, herrlich anmutenden sanften Hügeln und beispielsloser Aussicht.

Schon beim Eintritt in diesen unvergleichlichen Besitz beschleicht dem Besucher ein angenehmes Gefühl des Willkommenseins gepaart mit wohltuender Behaglichkeit. Prachtvoll wurden die großzügig gestalteten Räumlichkeiten des im Jahr 2016 errichteten Anwesens gestaltet. Geradlinige Verarbeitung, hochwertigste Materialien in Verbindung mit erlesensten Elementen in den SPA- und Sanitärräumen runden diese außergewöhnliche Occasion, eine atemberaubende Villa im berühmten Kitzbühel erwerben zu können, ab.

Sie betreten durch die geräumige Tiefgarage das Haus sowie den Aufzug und gelangen direkt in den 2. Stock dieses wundervollen Ansitzes. Genießen Sie durch die bodentiefen Fensterflächen die einzigartige Aussicht auf die Kitzbüheler-Alpen sowie auf den Hausberg der Gams-Stadt, den weltbekannten Hahnenkamm.

Durch die eleganten Innenräume gelangen Sie zum exklusiven und für niemand einsehbaren beheizten Swimming-Pool, der auf Ihrer Sonnenterrase liegt. Durch ebendiese herrliche Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen mit bemerkenswertem Blick auf die Südberge einlädt, findet das edle 2. Obergeschoss dieser Villa eindrucksvolle Vollendung.

Sie gelangen entweder durch das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder über den Personenaufzug in das 1. Obergeschoss dieser herrschaftlichen Liegenschaft. Dort finden Sie neben einem verspielten Kinder- und einem geräumigen Gästezimmer, jeweils mit Bad en-suite, auch das ca. 30 m2 große Master-Schlafzimmer sowie den großzügigen Schrankraum, der sich über ca. 20 m2 erstreckt.

Das unbestrittene Highlight dieser Etage ist aber jedenfalls der großzügige SPA- und Sauna-Bereich, welcher mit finnischer Sauna, herrlichem Dampfbad sowie Wasserbetten und einem großen Jacuzzi für gemütliche Stunden ausgestattet ist.

Im Untergeschoss des Haupthauses finden Sie eine großzügige Garderobe sowie ein herrliches und mit wunderbaren Steinplatten versehenes Entrée. In dieser Etage finden sich auch die Eingänge zu den beiden vom Haupthaus vollständig autarken Wohnungen, welche ebenfalls einen sehr durchdachten Grundriss und erlesenste Materialien aufweisen.

Sowohl in der ca. 74 m2 als auch in der ca. 180 m2 großen Wohnung finden sich, neben erlesensten Materialien, begehbaren Schrankräumen und bemerkenswerten Badezimmern, jeweils auch hochwertigste High-End Küchen der Luxus-Marke Buthaupt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die P.I.C Real Estate GmbH keine Gewähr

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Tirol, Stadtrandlage

Lage

6370 Kitzbühel

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