Anwesen mit zwei Villen, Pools, Meerblick, Außenküche und Mieteinnahmen
Ein einzigartiges Anwesen in Tsivaras mit zwei Villen, zwei Pools und nachgewiesenen Mieteinnahmen von 20.000 € pro Jahr, gelegen auf einem 5.000 m² großen Grundstück mit Olivenhainen, Weinbergen und Obstbäumen. Mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer Außenküche, einer Werkstatt und zusätzlichem Baurecht bietet diese Immobilie einen kompletten mediterranen Lebensstil mit starkem Investitionspotenzial.
Privatanwesen mit zwei Villen, Pools und nachgewiesenen Mieteinnahmen – Tsivaras
Auf einem beeindruckenden 5.000 m² großen privaten Grundstück im begehrten Dorf Tsivaras gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus Lebensstil, Privatsphäre und Einkommenspotenzial. Mit zwei unabhängigen Villen, wunderschön angelegten Grünanlagen und Panoramablick auf das Meer und die Berge ist dies ein komplettes Immobilienpaket, das sowohl zum Wohnen als auch zum Verdienen konzipiert ist.
Umgeben von über 100 Olivenbäumen, ausgewachsenen Rebstöcken für die Weinproduktion und einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Orangen- und Zitronenbäume, vermittelt das Land einen echten mediterranen Lebensstil – privat, produktiv und tief mit der Natur verbunden.
Die Hauptvilla (122 m² – Baujahr 1975)
Die ursprüngliche Residenz, erbaut 1975, bietet solide Bauweise und großzügigen Wohnraum, konzipiert für einen komfortablen Ganzjahresgebrauch. Der offene Bereich aus Küche, Wohn- und Esszimmer ist um einen Holzofen zentriert, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Große Öffnungen führen auf Terrassen und Außenbereiche, wodurch das Haus natürlich in seine Umgebung übergeht und die Aussicht voll ausnutzen kann.
Die Zweite Villa (54 m² – Baujahr 2021)
Die zweite Villa, neu erbaut im Jahr 2021, ist vollständig unabhängig und wird derzeit als erfolgreiches Mietobjekt betrieben, das jährlich etwa 20.000 € erwirtschaftet.
Modern und effizient im Design, bietet sie private Unterkünfte, die ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet sind. Das Objekt verfügt über eine gültige AMA-Vermietungslizenz, die legale Kurzzeitvermietungen ermöglicht.
Leben im Freien – Lebensstil auf höchstem Niveau
Die Außenbereiche heben diese Immobilie zu etwas truly Besonderem:
Zwei private Swimmingpools
Voll ausgestattete Außenküche für Unterhaltung
Angelegte Gärten mit ausgewachsener Bepflanzung
Mehrere Terrassen und schattige Sitzbereiche
Außen-Essbereiche
Elektrisches Tor und Parkplätze
Das Land ist nicht nur schön, sondern auch funktional: Es bietet ein kleines Untergeschoss, das einen Waschküchenbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie dedizierte Lagerflächen für die Wein- und Olivenölproduktion umfasst.
Zusätzlich gibt es eine Werkstatt unter der Terrasse, einen Holzlagerraum und ein Kompostsystem, ideal für diejenigen, die einen nachhaltigeren und autarken Lebensstil anstreben.
Das Anwesen profitiert zudem von einem verbleibenden Baurecht von 200 m², das zukünftiges Entwicklungspotenzial bietet.
Energie & Nachhaltigkeit
Photovoltaik-Solarsystem mit Batteriespeicher (für eine kontinuierliche Stromversorgung)
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Holzofen
Dieses Setup unterstützt einen effizienten, zuverlässigen und umweltbewussten Lebensstil.
Lage – Tsivaras
Tsivaras ist ein friedliches und hochbegehrtes Dorf in Apokoronas, das einen einfachen Zugang zu Vamos, Kalyves und Almyrida bietet. Sie sind nur eine kurze Fahrt von Stränden, Tavernen und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, genießen gleichzeitig aber Privatsphäre und erhöhte Aussichten.
Warum sich diese Immobilie abhebt
Dies ist nicht nur eine Villa – es ist ein komplettes Lebensstil-Anwesen mit Einkommen, Land und Zukunftspotenzial:
Zwei unabhängige Häuser (bestehend + Neubau)
Nachgewiesene Mieteinnahmen
AMA-Lizenz vorhanden
Großes Grundstück von 5.000 m²
Olivenhain, Weinberg und Obstbäume
Außenküche & praktische Arbeitsbereiche
Werkstatt, Waschküche und Lagerbereiche
Zwei Pools und kompletter Outdoor-Lebensstil
Nachhaltige Lebensmerkmale
Zusätzliches Baurecht
Diese Kombination ist extrem selten.
Wichtige Merkmale
Grundstücksgröße: 5.000 m²
Hauptvilla: 122 m² (Baujahr 1975)
Zweite Villa: 54 m² (Baujahr 2021)
2 unabhängige Häuser
2 Swimmingpools
AMA-Vermietungslizenz
Mieteinnahmen ca. 20.000 €/Jahr
Über 100 Olivenbäume
Rebstöcke (Weinproduktion)
Obstbäume (Orange, Zitrone, etc.)
Meeres- und Bergblick
Angelegte Gärten
Außenküche
Keller mit Waschküche (Waschmaschine & Trockner)
Lagerfläche für Wein und Olivenöl
Werkstatt unter der Terrasse
Holzlagerraum
Kompostsystem
Elektrisches Tor
Photovoltaik-System mit Batteriespeicher
Klimaanlage
Holzofen
Voll möbliert verkauft
Zusätzliches Baurecht von 200 m²
