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Gemütliche und helle 4 Zimmer Wohnung in Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen 2352 Gumpoldskirchen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
92,83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
92,83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

12.564,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2NDGG47
Referenznummer: OBGC20181203123418182x9zt5y8glo

frei ab 1.2.2019

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Pellets
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf kommt diese wunderschöne Wohnung inmitten des hübschen Weinortes Gumpoldskirchen.

Bereits die gesamte Wohnhausanlage macht einen sehr gepflegten und guten Eindruck! Die Häuser sind modern und sauber. Die Grünflächen zwischen den Häusern wirken sehr ansprechend. Das Stiegenhaus ist bereits sehr einladend und ebenfalls sehr hell durch die großen Gangfenster. Man erreicht die Wohnung entweder über die Treppe oder den hauseigenen Lift.

Der positive Eindruck zieht sich durch das gesamte Haus und bestätigt sich auch in der Wohnung.

Man öffnet die Wohnungstüre und findet gleich genug Platz für alle Garderobenutensilien im Vorraum. Rechter Hand findet sich die Türe zum Wohn-und Eßbereich. Die stylische Küche ist perfekt eingerichtet: Neben einem tollen Backrohr, einem Herd mit Ceranfeld, findet sich auch der Kühlschrank und der Geschirrspüler - alles in unmittelbarer Nähe des Eßtisches und auch gleich am Weg hinaus zur überdachten Terrasse. Die Terrasse ist noch lange im Herbst und auch bereits sehr früh im Jahr zu nutzen durch die praktische Überdachung. Die Wohnzimmersitzecke findet hier auch ein schönes Plätzchen - bei Bedarf mit Aussicht nach unten. Es ist hier auch ein Kaminanschluß vorhanden, wenn man gerne ein prasselndes Feuer im Winter genießen möchte.

Im Anschluß an das Eßzimmer befinden sich noch 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Naturlicht, ein getrenntes WC und ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer, welches ebenso einen Ausgang zur Terrasse hat.

Die Lage der Wohnung ist perfekt, da man von hier aus eine gute Infrastruktur genießen darf: Die Bahnstation ist in unmittelbarer Gehdistanz (aber nicht Hördistanz, weil die Wohnung anders ausgerichtet ist), BILLA, Trafik, Post und Bäcker sind gut erreichbar. Es befindet sich ein wunderschöner Kindergarten mit großen Freiflächen zum Spielen draußen in unmittelbarer Nähe, ebenso ist eine Volksschule und eine NMS im Ort. Natürlich findet sich hier auch ein Ärztezentrum. Die ganze Familie ist also gut versorgt mit Allgemeinmedizinern und  Spezialisten.

Neben den Betriebskosten werden hier auch Heizkosten (€ 54,-/Monat) und Warmwasser (€ 33,-/Monat) über die Hausverwaltung akontiert vorgeschrieben.

Diese Wohnung kann einfach Alles....lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an!

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2352 Gumpoldskirchen

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