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Velden am Wörthersee VILLA mit 3 Exklusiv-Wohnungen-TOP-Einrichtung/Ausstattung

9220 Velden am Wörther See 9220 Velden am Wörther See Zur Karte
Garten, voll unterkellert, WG geeignet
890.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €

3.0% plus 20.0% USt.

Online-ID: 2g4cs4x
Referenznummer: 2474/94

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1965

  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab Kurzfristig

  • 5 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: möbliert
  • Wellness: Sauna
Internetanbieter wechseln
  • Energieträger: Elektro

Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 68.16

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten)This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 50 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 890.000,-- -including the exclusive furniture.In Velden-Ost - am schönen Wörthersee - befindet sich diese TOP-Villa mit exklusiver Einrichtung und Ausstattung - mit DREI WOHNEINHEITEN, jede separat zugänglich - mit 2 nach Süden ausgerichteten, traumhaften Terrassen (je ca. 50 m²) - und...mit eigenem Saunabereich und FREUZEITSEKTOR. Weiters gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Das Haus wurde 2010 generalsaniert, mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. 1. Wohnung im EG ca. 60 m², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse.
2. Wohnung im EG ca. 90 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC - alle mit Marmorboden. Sonnenterrasse.
3. Wohnung im OG und DG: Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne 50 m² Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine.Elektroheizung und moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen.Der Keller ist von innen oder von außen zugänglich, je 30 m² für jede Wohneinheit-plus Relax-Saunabereich für die Freizeit = Freuzeit !
Kaufpreis für dieses wunderbare Haus € 890.000,-- (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK
Infos und Besichtigung:
Frau Di Bernardo - 0043/660 349 2644
Immobilienfachberaterin
Berg-und Seeimmobilien VillachAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.Inh. Ing. Christian Streitberger
Dobrovastraße 7
A-9500 Villach
Tel. 0043/660/3492644
e-mai: dibernardo@bs-immo.at
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 68,16
HWB Klasse: C

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: 20725, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

Lage

9220 Velden am Wörther See

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Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage

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