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Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

6600 Reutte 6600 Reutte Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei
235.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2pxfk4e
Referenznummer: 19 321 012

Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1950

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
254,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,93 kWh/(m²·a)

> 2 Stellplätze

- Kaminofen mit beidseitigem Fenster in Küche und Wohnzimmer
- zwei Abstellräume
- Gäste WC
- Terrasse
- eigener großer Garten
- moderne Einbauküche
- Garconniere
- Hausmeistervergütung 350€/monatlich

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohnhaus mit einem separaten Eingang. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und als besonderes Highlight verbindet ein Kamin mit beidseitigem Fenster die Küche mit dem Wohnzimmer.

Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und besticht durch modernes Design. Weiterhin hat die Wohnung ein Gäste-WC und zwei Abstellräume.

Weiterhin im Kaufpreis inkludiert, befindet sich eine Garconniere im Dachgeschoß von ca. 16m².

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne beraten wir Sie zu weiteren Details.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

Lage

Reutte (853 m ü. NN) ist eine Marktgemeinde mit ca. 6704 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab.
Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR:
Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal.
Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Hausärzte befinden sich in der Gemeinde.
Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
- Kindergarten
- Volksschule
- Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen
- In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
- bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten
- bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten
- bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten
- bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten
- bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten
- bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten
- bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten
- bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten
- bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

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