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510 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete
510 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026

+ Modernes Stil Poststraße Stadtwohnung in Merzig zu vermieten + mit Küchenübernahme

Objektbeschreibung + + Zentral gelegene City Wohnung, Modernes Design + Ab 01.08.2026 frei

Diese optimal geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Herzen von Merzig/Stadtmitte Wagners. 1 / Ecke Poststr. gegenüber der Deichmann Filiale.


Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Nebenzimmer. Die gut positionierten Fenster sowie die hohen Decken schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein sehr gutes Wohngefühl.

Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz und ist von der Gestaltung sehr gut aufgebaut werden. Aktuell kann die bestehende Küche von der jetzigen Mieterin abgekauft werden. Im angrenzenden Raum lässt sich ebenfalls ein toller Schlafzimmerbereich einrichten.

Das Badezimmer mit Lüftung (neuster Technik) ist modern in hell grau Tönen- Optik gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie Heizkörper ausgestattet.
Ebenfalls bietet die großzügige Fläche genügend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Trockner.

Beheizt wird das Objekt über eine Heizung mit Gas.
Die Böden in den Wohnbereichen sind alle mit hochwertigem Tritt- und Schallschutz /Fließen in modernem grau versehen.

Die Fenster sind alle 4-fachverglast/ Wärmeschutzverglasung und sindmit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sowie auch die Haustür ist neu eingesetzt worden und passt optisch ideal dazu.

Heizung (Gas) und Strom werden extern angemeldet und über den Mieter selbst abgerechnet.

Wasser ist als Abschlag bereits in den Nebenkosten enthalten.

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Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bitte melden Sie sich mit Vor- und Nachname, sowie Anschrift und Telefonnummer.

Wir freuen uns auf Sie!
Raumaufteilung EG:
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Kellerabteil

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Stein
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Kaltmiete
8,95 €/m²
510 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Monatsmieten

Lage

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Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Merzig mit ihren rund 30.000 Einwohnern und 17 Stadtteilen ist administratives, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Landkreises Merzig-Wadern.

Der Landkreis Merzig-Wadern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, im Herzen Europas. Von den Weinbergen der Obermosel über die Streuobstwiesen des hügeligen Saargaues, des malerischen Saartals bis in die tiefen Wälder des Hochwaldes bietet die Landschaft immer neue Eindrücke.

Die Landschaft und die Kulturdenkmäler sowie die Lage sorgen dafür, dass der Kreis auch für den Tourismus eine stark wachsende Größe ist. Wirtschaftlich hat die Region ebenfalls einiges zu bieten.

Die Merziger Fußgängerzone bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten.
Das Bild von Merzig als Einkaufsstadt wird geprägt von zahlreichen gut geführten Fachgeschäften mit bestem Service und reichhaltigem Warenangebot. Für jeden Kunden besonders angenehm ist der Service.

Eine Besonderheit der Stadt Merzig ist, dass sich hier in unmittelbarer Innenstadtlage vor der Haustür rund 500 Parkplätze befinden. Die Stadt selbst hat einen Einzugsbereich von 80.000 Menschen, (auch von Frankreich und Luxemburg) eine sehr hohe Kaufkraft im Innenstadtbereich in einem Umkreis von paar hundert Meter sind angesiedelt Filialisten wie C&A, Hunkemöller, Tshibo, CB-Parfümerie, Ronellenfitsch-Modehaus, Fielmann, Woolworth, Bonita sowie die traditionsreiche familiengeführte Bäckerei Tinnes.

Fußläufig erreichbar:
Ärzte wie HNO, Allgemeinmediziner, Kardiologen, Zahnarzt, Augenarzt, Apotheken, Podologische Einrichtung etc.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von 500 m erreichbar.


Merzig ist über die Bundesautobahn 8 (Perl – Salzburg) und die Bundesstraße 51 (Bremen – Saargemünd) an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden. Von Saarlouis bis Saarbrücken sind es ca. 35 min. Bis Luxemburg Grenze sind es ca. 20 min.

Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe, davon zwei in Merzig (Merzig (Saar), Merzig-Stadtmitte) und einen im Merziger Stadtteil Besseringen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung.

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Röntgenstraße 9, 66763 Dillingen
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Desire DibosDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 239EDUZ7FHWN
Referenznummer: 70
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