Villa zum Kauf 1.975.000 € 10 Zimmer 300 m² 1.716 m² Grundstück Berg Landshut 84036

Villa zum Kauf
1975000 €
6.583 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 1.716 m² Grundstück

Villa am Hofberg - die begehrteste Lage in Landshut

Dieses Haus steht unter Denkmalschutz.

Baujahr:
- laut Bayerischem Landesamt für Denkmalpflege: letztes Viertel des 19. Jh.

- Bericht: September 1886: Bau des Hochbehälters Annaberg

Aufgrund einer Lageplanabmessung ergibt sich eine Bruttogrundfläche
von ca. 230 m²/Etage. Somit müsste sich eine Wohnfläche von ca. 150 m²/Etage ergeben.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 28 Jahren saniert.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.716 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1886

Preisdetails

Kaufpreis

1975000 €

6.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.154.132 €1

Kaufpreis

1.975.000 €

Kaufnebenkosten

179.132 €

Notarkosten (1,5%)

29.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

69.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

70.507 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Laut Auskunft des Eigentümers wurden die Pläne beim Brandunglück in der Burg Trausnitz vernichtet.
Es liegen leider keinerlei Unterlagen zum Haus vor.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Über den Anbieter

Roman Reicheneder e.K.Maklerbüro

Kirchgasse 250, 84028 Landshut

Partnerschaft

Herr Roman ReichenederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lgyl5h

Referenznummer: 535

Roman Reicheneder e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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