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NEUER PREIS - Geräumige 3-Zimmerwohnung - Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen 2352 Gumpoldskirchen Zur Karte
Bad mit Wanne, Neubau
240.000 € 
Kaufpreis
80,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
240.000 € 
Kaufpreis
80,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2sp3b4k
Referenznummer: OBGC201911040615547640b6647766e

1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1968

  • Zustand: Neubau

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
43,40 kWh/(m²·a)

In einer gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie strahlt Gemütlichkeit aus! Der Schwedenkamin im Wohnzimmer spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Die großen Fenster lassen Sonne und  Licht in die Wohnräume. Die Wohnküche mit dem kleinen Essplatz ist sehr praktisch für den Alltag. 

Die Immobilie ist wie folgt geschnitten:

* geräumiger Vorraum
* großes Wohnzimmer bzw. Büro, die damals vorhandene Loggia wurde vor ca. 20 Jahren durch eine Fensterfront geschlossen, diese kann großzügig geöffnet werden
* helles Kinderzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Toilette mit Fenster
* gemütliche Wohnküche mit Eckbank, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet
* Schlafzimmer

Ein ca. 15 Quadratmeter großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der Kellerraum hat ein Fenster, auch Strom wurde eingeleitet, so ist dieser Raum ein idealer Werkraum für Bastler.

Eine Waschküche wird von vielen Eigentümern mit der eigenen Waschmaschinen bzw. Trockner verwendet. Der Strom wird den einzelnen Parteien zugeteilt. 

Ein großer Abstellraum wird von allen Eigentümern verwendet.

Der angrenzende Spielplatz läßt Kinderherzen höher schlagen.

Falls Sie an der Immobilie Interesse gefunden haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <10.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2352 Gumpoldskirchen

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Der traditionelle Weinort Gumpoldskirchen liegt idyllisch von Weinrieden, den Hausbergen Anninger und Eichkogel bzw. dem Wienerwald eingebettet. Viele Wanderwege und Ausflugsziele sind in nächster Nähe. Die Städte Baden und Mödling sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen bzw. sind Sie in ca. 20 Autominuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.
Mit der Südbahn sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Kindergarten, Volksschule, Musikmittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Alles für den täglichen Gebrauch ist in nächster Nähe erhältlich.

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