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Parkähnliches Grundstück mit Panoramalage

5020 Salzburg - Parsch 5020 Salzburg - Parsch Zur Karte
4.600.000 € 
Kaufpreis
5.209 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.600.000 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2urk84g
Referenznummer: I-00TCXW-W-02IET6

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Das weitläufige parkähnliche Grundstück in allerbester Nachbarschaft besticht mit seinem unverbaubaren Blick über die Stadt Salzburg, mit ihrer barocken Silhouette, die Festung und dem dahinter liegenden Bergpanorama. Die Ursprünge des dort befindlichen Bestandsobjekts reichen zurück ins 16. Jahrhundert. Im Jahr 1964 wurde großzügig umgebaut und das Haus als 5 Sterne Hotel eröffnet. In den nachfolgenden Jahrzehnten wurde das Haus als Hotel betrieben, zuletzt als exklusives Boutiquehotel. 2010 wurde der Hotelbetrieb stillgelegt. Seither liegt das Haus im Dornröschenschlaf. Das Bestandsobjekt mit ca. 645m² befindet sich im Grünland, wodurch ein unverbaubarer Ausblick sichergestellt ist. Auf Basis einer Umbauplanung aus dem Jahr 2011 wurde ein positiver Bescheid zu einer Einzelgenehmigung für den Umbau in 7 Wohneinheiten mit 9 Parkplätzen erlassen (statt der 12 Zimmer und Nebenräume des Hotels). Das Bestandsobjekt besteht aus einem Kellergeschoß mit 2 Stockwerken, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß, einem Außenschwimmbad in der Größe von 10x4 m, sowie einem Carport, mit 6 überdachten Stellplätzen und zusätzlichen Außenparkplätzen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.

Bundesland: Salzburg

Lage

5020 Salzburg - Parsch

Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage auf einer gut und leicht erreichbaren Anhöhe am Fuße des Gaisbergs im Stadtteil Parsch, ruhig gelegen und mit traumhafter Aussicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar und ist gut an die Verkehrsnetze angebunden. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit ins Zentrum ca. 10 Minuten, Zum nächstgelegene Autobahnanschluss ebenso ca. 10 Min, zum Flughafen Salzburg ca. 25 Minuten. Das große Grundstück hat ganztägig Sonne. Die gesamte Längsseite des Gebäudes mit seiner Fensterfront, den Terrassen und Balkonen ist nach Westen ausgerichtet. Ohne in den Räumen der direkten der Sonne ausgesetzt zu sein, hat man einen freien Blick über das helle, freie Grundstück in Richtung Stadt- und Bergpanorama. Nicht unerwähnt bleiben soll die äußerst prominente Nachbarschaft aus Wirtschaft, Sport und Gesellschaft, die sich ebenfalls mit großzügigen Grundstücken und sehr schönen Häusern diskret in der Umgebung dieser Liegenschaft angesiedelt hat.

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