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3-Zimmer Neubauwohnung in Mariatrost

8044 Graz 8044 Graz Zur Karte
Garten, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
327.000 € 
Kaufpreis
79,14 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
327.000 € 
Kaufpreis
79,14 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
327.000 €
Preis/m²
4.131,92 €

Online-ID: 2uhlj4b
Referenznummer: 20130429

Erdgeschoss

  • Garten
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
40,01 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
Die Wohnhäuser werden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die gesamte Ausstattung weist professionelle, gehobene Qualität auf, die für jahrzehntelange Nutzungsdauer konzipiert ist. Sonderwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung, der Oberflächen oder der Ausstattung werden in gemeinsamer Abstimmung gerne umgesetzt.

Die Ausstattung beinhaltet unter anderem Carport Parkplätze für PKWs, Einbruchshemmende Wohnungstüren, Bodenebene Duschen mit Ablaufrinnen, Fußbodenheizung, Hochwertige Holz und Keramikböden, Fenster und Fenstertüren mit Dreischeibenisolierverglasung; Windstabile, flexible, schienengeführte Beschattungsanlagen; modernster Telefon- und Internetanschluss, überdachte Fahrradabstellplätze, großzügige Kellerabteile uvm.

In ausgezeichneter Lage im Bezirk Mariatrost entsteht diese exklusive Wohnanlage, welche insgesamt 7 Wohnhäuser mit 45 Wohnungen umfasst. Das Projekt zeichnet sich durch die hochqualitative und durchdachte Bauweise, die gute Lage und Ausrichtung mit Blick auf den Kirchberg Mariatrost, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55-122 qm und beinhalten großzügige Gartenwohnungen, traumhafte Penthäuser mit Dachgärten und auch kleinere Wohnungen, welche sich sehr gut zur Vermietung eignen.

Die abgebildete Wohnung Top 4 im Haus 1 ist im 1.OG gelegen und verfügt über 79 qm Wohnfläche und 37 qm Balkon.

Die Fertigstellung des Projekts ist mit August 2021 geplant.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlage zu diesem Projekt.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,05 m²

Lage

Lage:
Mariatrost ist nicht ohne Grund eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz! Die Nähe zur Natur ist bemerkenswert: ein Spaziergang im Leechwald, eine Tour in der Rettenbachklamm, eine Runde mit dem Fahrrad auf die Platte oder Richtung Schöckel, hier ist vieles möglich. Daneben git es zahlreiche Freizeitangebote wie Fußball-, Volleyball- und Tennisplätze und auch einen Eislaufplatz im Winter. Auch der Badesee in Kumberg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar!

Umliegend finden eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Volkschule Mariatrost ist 1600 m entfernt, ein Kindergarten befindet sich unmittelbar neben der Anlage. Auch die nächste öffentliche Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, ebenso wie ein Hofer und ein Drogeriemarkt.

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