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Großes Haus mit Büroanbau in Götzis!

6840 Götzis, Am Eichbühel 5 6840 Götzis, Am Eichbühel 5 Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
722 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
k.A.
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k.A.
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722 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Online-ID: 2tbuj4d
Referenznummer: aho-immo-429

Einfamilienhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: gepflegt
  • Wintergarten

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
116,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,38 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin


+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

+ sehr viel Platz - 270 m2 Nutzfläche
+ großer trockener Keller (diente als Archiv)
+ schönes Grundstück in Hanglage - 722 m2
+ Büroanbau
+ Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe (ohne gefährliche Straßenquerung)
+ ausgedehnte Wanderungen (Gsohl, Kapf, Hohe Kugel,...) direkt von der Haustüre aus möglich
+ in 5 Minuten mit dem Auto im Götzner Zentrum
+ Doppelgarage
+ Doppelcarport

Wohnen und Arbeiten in einer der aufstrebensten und werthaltigsten Gemeinden Vorarlbergs. Mit der Errichtung des Garnmarktes hat Götzis nicht nur einen Meilenstein in Vorarlbergs Dorfentwicklung gesetzt, sie hat auch einen Meilenstein in der eigenen Entwicklung damit gesetzt.

In absoluter Ruhelage verkaufen wir ein großes Haus mit Büroanbau (Atelier). Das Objekt ist ideal für alle Unternehmer im Dienstleistungsgewerbe (Architekten, Versicherer, Grafiker, Steuerberater, etc.) oder für Manager die einen Teil ihrer Arbeitszeit im ungestörten Homeoffice verbringen.

Im Officebereich sind 5 Arbeitsplätze gut einzurichten und auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ebenso wäre es möglich den Büroanbau in eine Einliegerwohnung umzubauen und zu vermieten. Darum bietet dieses Haus auch großen Familien oder solchen die noch im Wachstum sind ein sicheres und entspanntes zu Hause.

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
05577 / 93 080-201
a.hofer@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg

Kellerfläche: 70,59 m²

Lage

Am Eichbühel 5
6840 Götzis

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