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2 Einfamilienhäuser Nahe Wördern, nur 800m zur Schnellbahn!!!!

3423 St. Andrä-Wördern 3423 St. Andrä-Wördern Zur Karte
Bad mit Wanne, Neubaustandard, Neubau
379.350 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.350 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.350 €

Online-ID: 2slyw4b
Referenznummer: OBGC2019101016372635102ca4f3335

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Böden: Estrich
  • Weitere Räume: Abstellraum
Internetanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,00 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Neubaustandard, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wir errichten 2 Einfamilienhäuser von TOWN & COUNTRY mit ca. 113 - 135m² Nutzfläche.

Die Grundstücke sind zwischen 380 und 420 m² groß und liegen in einer grünen Einfamilienhaussiedlung

umgeben von schönen Häusern.

Die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick auf den Wienerwald.

Die Schnellbahn, der Kindergarten, die Volksschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig

erreichbar.

Diese ideale Lage mit dem schönen Ausblick Richtung Wienerwald wird auch Sie begeistern.

 

DER PROJEKTPREIS BEINHALTET DAS TOWN & COUNTRY HAUS BELAGSFERTIG, HAUSANSCHLÜSSE (ZULEITUNGEN FÜR STROM, WASSER UND KANAL),

REGENWASSERENTSORGUNG. ZUWEGE UND 2 AUTOABSTELLPLÄTZE SIND GEPFLASTERT.

 

Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer und wird

mit einer Wärmepumpe von Vaillant beheizt. Die Fußboden Heizung sorgt für optimalen

Komfort und wohlige Wärme.

Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.

HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <5.000mNahversorgungBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DIE VORTEILE DES PROJEKTES:

NUR 800M ZUR SCHNELLBAHN zu Fuß leicht erreichbar

OPTIMALE SÜDSEITIGE AUSRICHTUNG  Sonne den ganzen Tag

MASSIVHAUS VON TOWN & COUNTRY  für sicheres bauen mit unseren Hausbau-Schutzbriefen

NIEDRIGENERGIEBAUWEISE für geringe Betriebskosten und wohliges Raumklima

VAILLANT WÄRMEPUMPE MIT FUSSBODENHEIZUNG hoher Komfort bei maximaler Energieeffizienz

GENUG PLATZ FÜR DIE FAMILIE  für Privatatmosphäre und einen schönen Garten

BESTE INFRASTRUKTUR um 1 Auto zu sparen

GÜNSTIGER KAUFPREIS  damit es auch leistbar bleibt

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage

3423 St. Andrä-Wördern

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Zeiselmauer ist die Nachbargemeinde von St. Andrä Wördern und liegt genau an der Schnellbahnlinie Tulln - Wien.
In Zeiselmauer gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten usw., teilweise weniger als 300 Meter
vom Grundstück entfernt.
Auch die Schnellbahn ist nur ca. 800 Meter entfernt, daher leicht zu Fuß erreichbar.
Mit der Schnellbahnlinie S40 sind Sie in ein paar Minuten in Wien oder auch in Tulln.

Banken, Mittelschule und Ärzte sind alle in St. Andrä Wördern leicht erreichbar.
Das Grundstück liegt nur wenige Meter von der Gemeindegrenze zu St. Andrä Wördern.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen kleinen Sackgasse.

Die sonnigen Gärten der beiden Häuser sind optimal südseitig ausgerichtet und bieten
einen schönen Ausblick auf den Wienerwald.

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