5 % Mietrendite, Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Ried im Innkreis

4910 Ried im Innkreis, Ufergasse 4910 Ried im Innkreis, Ufergasse Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
€ 349.000
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
308 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 349.000
Preis/m²
€ 2.296,05

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22YGZ5M
Referenznummer: OBGC202109061341174673d358b62cf

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1986
  • Bezug: sofort
  • Zustand: renoviert
  • Terrasse, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
181,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
2,21 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ein großes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen im Herzen von Ried steht Ihnen nun als tolles Anlageobjekt zur Verfügung.

Das Haus, mit ursprünglichem Baujahr aus dem Jahre 1959, überzeugt vor allem durch die zentrale Lage und der geringen Lärmbeeinträchtigung, obwohl man zentraler kaum leben könnte.

Es wurde 2013 neu renoviert und besticht auch durch seinen schönen Garten "mitten in der Stadt", welcher das Gefühl von unberührter Natur in das Stadthaus bringt.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen:

Neben dem Hauptteil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine tolle, separate 2-Zimmer Wohnung.

WOHNUNG 1, EG:

- 55,15 m², 2 Zimmer
- WC separat, Bad mit Dusche
- Einbauküche

WOHNUNG 2:

- 96,85 m², 3 Zimmer
- WC separat mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche

 

Zusätzlich zum Haus findet man noch ein Nebengäude, das zurzeit als Abstellraum genützt wird, jedoch alle notwendigen Anschlüsse besitzt um die Wohnfläche noch erweitern zu können.

Auch die Leitungen wurden im Jahre 2013 komplett erneuert. Die Fläche über dem Nebengebäude eignet sich hervorragend für eine große Dachterrasse.

Das schöne Stiegenhaus verbindet die Stockwerke des Erdgeschosses bis hin zum Dachgeschoss.

Da das Haus so zentral liegt, hat man das Recht, die Einwohnerparkplakette zu bekommen um damit überall im Zentrum von Ried sein Auto parken zu dürfen. Weiters befindet sich mit der Tiefgarage der Sparkasse Ried, eine weitere Möglichkeit zu einem monatlich günstigen Preis einen nahen Garagenplatz anmieten zu können.

 

 

 

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

SONSTIGE
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

VERKEHR
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,64 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2013

Lage

Ufergasse
4910 Ried im Innkreis

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Anbieter dieser Immobilie

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei

Büro: Rainerstraße 19
4910 Ried im Innkreis

Herr Denis Omic
Immobilienberater

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