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Froschberg/Kudlichstraße - 3-Zimmer-Wohnung

4020 Linz 4020 Linz Zur Karte
Loggia
232.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
232.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
232.000 €
1 Stellplatz
8,52 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2vmcx44
Referenznummer: OBGC20200129143146567f6d62ef118

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 1981

  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
90,51 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Miete: 8,52 EUR

FROSCHBERG/KUDLICHSTRASSE - 3-ZIMMER-WOHNUNG. Vor allem die komfortable und begehrte Lage dieser charmanten Eigentumswohnung erfüllt hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Die Wohnung, mit Balkon und Tiefgaragen - Abstellplatz, präsentiert sich weiters in einem gepflegten und sauberen Zustand.                            

ZEITGEMÄSSE GRUNDRISSE. Erbaut wurde die Wohnanlage ca. 1981. Geboten werden ein über 31 m² großer und heller Wohn-/Essbereich, Balkon, eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dampfdusche, separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Einbauküche inkl. der Elektro - Einbaugeräte, welche großteils in den letzten 10 Jahren erneuert wurden, wird vom neuen Eigentümer ohne Aufpreis übernommen. 

WOHNEN NACH EIGENEM GESCHMACK. Durch entsprechende Modernisierungen nach eigenen Wünschen und eigenem Geschmack, z. B. der Sanitärbereiche oder teilweise der Bodenbeläge, erhält Ihr neues Zuhause Ihre ganz persönliche Note. Die Gastherme wurde bereits 2017 ausgetauscht. Der Einbau einer Dampfdusche und die Montage eines Handtuchwärmers im Badezimmer, sowie der Austausch des Heizkörpers im Wohnzimmer, erfolgten 2012.

KOMFORTABEL UND SORGENFREI. Die Wohnanlage wird natürlich professionell verwaltet. Objektreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege werden durch eine Hausarbeiterin durchgeführt. Diese Kosten sind unter anderem in den Betriebskosten inkludiert. Im Kaufpreis enthalten, ist ein langfristiges WBF-Darlehen, das per 30.06.2020 mit € 9.712,09 aushaftet. Eine geplante Sanierung am Wohngebäude sorgt für eine zusätzliche Aufwertung der gesamten Liegenschaft. Details dazu erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bzw. bei einer unverbindlichen Besichtigung.

INVESTITIONS- UND ZUKUNFTSSICHERHEIT.  Trotz City-Nähe erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten beschauliche Grünflächen. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Nicht nur für 2 Personen, auch für eine kleine Familie ist diese Wohnung überaus interessant...ABER SEHEN SIE AM BESTEN SELBST!

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. 

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1814550?accessKey=5e8f

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

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