Bald im eigenen REICH- wäre das nicht was für Sie

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
€ 1.719,34
Gesamtmiete
130,62 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 1.719,34
Nettokaltmiete
€ 1.270
Betriebskosten
€ 293,04

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2X4CR4G
Referenznummer: OBGC20201122162532653073f6760fe

  • Maisonette
  • Erdgeschoss
  • Bezug: Nach Absprache
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2018
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
37,39 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,75 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.270,00 EUR

EIN KLEINES REICH FÜR SICH- WÄR DAS NICHT WAS FÜR SIE

Wie ein kleines Reihenhaus so fühlt sich diese lichtdurchflutete  Wohnung an. Sie hat sogar einen   direkten Eingang.  Mittels attraktiven Grundriss wird  eine große Eigenständigkeit erzielt. Diese befindet sich im letzten Teil des Baues.

Über die Tiefgarage mit genügend Abstellplätzen ist man mit den anderen Baukörpern untereinander verbunden.

BITTE EINTRETEN ! 

Im Vorraum ist ein  Abstellraum und das Gäste-WC untergebraicht, weitergehend öffnet  sich der große Wohn/Essraum mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem leicht zu pflegendenGarten. Optisch begrenzt wird dieser von dem vorbei fliesenden Bächlein. Welch ein beruhigendes Geräusch. Und manchmal schwimmt sogar ein Entenpaar vorbei. Hier genießt man  die Nachmittags-Abendsonne so richtig. Die neue offene Küche ist nicht gleich sichtbar.(Wird  eingerichtet) Mittels gewendelter offener Holztreppe geht es nach oben zu den 3 Schlafräumen, 2 davon mit Ausgang auf den über der Terrasse liegenden großen Balkon mit dem herrlichen Blick in die Umgebung. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und großer Badewanne ist im Gangbereich . Natürlich gibt es auch hier ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und  Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche , Waschbecken und Handtuchtrockner schließt den oberen Bereich ab. Hochwertige Materialien , wie zb. Eichenstabparkett, Feinsteinzeug ,Terassen und Balkonbeläge sind hier verwendet worden . Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung  über ein zentrales Erdgasbrennwertgerät  ist selbstverständlich. Elektrisch bedienbare aussen Lammenraffstores bilden eine erhöhte private Atmosphäre.  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. 

DER MIETPREIS SETZT SICH ZUSAMMEN AUS NETTOMIETE €1270  BETRIEBSKOSTEN €293,04  HEIZUNGSACONTO €117,48  WARMWASSERACONTO €45,69 ZUZÜGLICH UST ERGIBT EURO €1.910,58

 Wenn Sie bereits E-Fahrer sind, gibt es auch eigens 2 Parkplätze mit E-Ladestation

Es stehen 2 Parkplätze zum Mieten zur Verfügung und sind extra zu bezahlen.

DIESE WOHNUNG KÖNNEN SIE AUCH KAUFEN !!

Wenn Sie mehr erfahren wollen, gerne schicken wir Ihnen detaillierte Informationen zu. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall !!!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <5.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,36 m², Gartenfläche: 47,84 m², Kellerfläche: 4,11 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage


2331 Vösendorf

Umzugskosten berechnen

Das Stadtlebens Wiens genießen und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen?
All das bietet die Marktgemeinde Vösendorf und vereint somit die Vorteile von Stadt und Land.
Schöne Radwege stadtein und -auswärts sind die Highlights aller Sportfreunde, aber auch ein Tennis- und Fußballverein bieten Abwechslung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten wie Billa und Penny gegeben und auch die Shopping City Süd (SCS) ist nur einen Steinwurf entfernt.
Ein guter öffentlicher Nahverkehr, bestehend aus diversen Buslinien und der Badner Bahn, bietet einen komfortablen Transport in die pulsierende Hauptstadt Wiens.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Stella Dipl. Lessmann

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