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Außergewöhnliche Liegenschaft Mehrfamilienhaus

2485 Wimpassing an der Leitha 2485 Wimpassing an der Leitha Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
850.000 € 
Kaufpreis
445 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850.000 € 
Kaufpreis
445 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2tt574n
Referenznummer: 2365/3032

Mehrfamilienhaus

  • teilweise unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

1 Garagenstellplatz

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich mitten im Ortzentrum von Wimpassing und ist ein Bauernhof in Ruhe. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten mit Nebengebäuden und einer ca. 200 m² großen Halle, die vielseitig genutzt werden kann. Pferde und Nutztierhalten wäre erlaubt. Diese Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 2420 m² (Bauland) und eine gesamte Wohnfläche von ca. 445 m², die sich wie folgt aufteilt. Die erste Wohneinheit mit 165 m² wurde 2000 neu saniert. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in den sehr gemütlichen Wohn- Ess und Küchenbereich der auch mit einen Kachelofen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Oberschoss, das mit zwei geräumigen Schlafzimmern, ein Büro, ein Kinderzimmer und einer Toilette ausgestattet ist. Die zweite Wohneinheit mit ca. 280 m² besteht aus einer Küche, 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate Toiletten. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen Holzschnitzelanlage beheizt. Ein Nebengebäude mit einem alten Weinkeller kann als Wirtschaftsraum genutzt werden. Zusätzlich bietet diese Liegenschaft noch eine Garage und eine großzügige Werkstatt. In dem sehr gepflegten Innenhof kann man gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Durch die sehr gute Verkehrslage, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangt man sehr rasch nach Wien und Eisenstadt. Ein Energieausweis ist in arbeit.

Kaufpreis: € 850.000.-

Maklerprovisio, 3% zzgl. 20% Mwst.

Ansprechpartner: Artner Karl
Tel: 0676/318 87 57

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Burgenland

Lage

2485 Wimpassing an der Leitha

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