Q11 Leben in Simmering - Helle Loggiawohnung mit zwei Zimmern und Deckenkühlung

Kelleranteil, Personenaufzug
€ 819,32
Gesamtmiete
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 819,32
Nettokaltmiete
€ 629,95
Betriebskosten
€ 126,38
Umsatzsteuer
€ 74,48
Preis/m²
€ 11,45

€ 2.500

2BMM

Online-ID: 22XCJ58
Referenznummer: 247/09853

  • Bezug: August
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A
24,92 kWh/(m²·a)

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.

Die Wohnung:

Diese helle und moderne Loggiawohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca 55 m² steht für Sie ab August zur Anmietung bereit.
Im 7. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:

Parkettböden
Isolierglasfenster
Fußbodenheizung und Deckenkühlung
KlimaLoop®
Außenliegende Jalousien (mechanisch)
Fernseh- und Internetanschlüsse (Breitbandanbindung)

Die Wohnhausanlage:

Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Waschküche
Spielplatz im Freien
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage

Infrastruktur:

Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Die Kosten:

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 819,32 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Gas), ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl Betriebskosten und USt angemietet werden.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung vorerst 10 Jahre

Nettokaltmiete: 629,95 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

1110 Wien (Simmering)

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Frau Vivienne Spicak

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.