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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

5142 Eggelsberg 5142 Eggelsberg Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei
499.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
734 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
734 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
499.000 €

3% des Kaufpreises plus gesetzlicher Mwst.

Online-ID: 2pbxd4c

Baujahr: 1955

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse

frei

  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
177,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
3,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Etagenheizung

Das in den frühen 1900 Jahren erbaute und 1955 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich aufgrund laufender Erhaltungsarbeiten in einem dem Alter entsprechend guten allgemeinen Zustand.

Im Erdgeschoß befinden sich die ehemaligen Verkaufsflächen mit entsprechenden Büro-, Lager- und Nebenräumen.

Im ersten Obergeschoß, welches über zwei Stiegenhäuser bzw. zwei Hauseingängen erschlossen ist befinden sich sieben großzügige Wohnräume und zwei Badezimmer.
Das zweite Obergeschoß, ebenfalls über die beiden Treppenhäuser erschlossen verfügt über 10 Zimmer und zwei Badezimmer.

Aufgrund der Erschließung und der vorhandenen Nasszellen, kann das Gebäude relativ gut in mehrere eigenständige Wohnungen aufgeteilt werden.

Nach ersten Gesprächen mit dem Bürgermeister der Gemeinde Eggelsberg, welche den bestehenden Ortskern sehr ansprechend umgestalten wird ist eine Aufwertung und Belebung des Ortskernes durch Wohnraum gewünscht und wird auch wohlwollend unterstützt.

Die Gemeinde steht einer Nutzung und Wiederbelebung des über dem Marktplatz stehenden Gebäudes sehr positiv gegenüber und unterstützt eine Wiederbelebung des Ortskernes.

Lage

5142 Eggelsberg

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Direkt im Ortszentrum der aufstrebenden Gemeinde Eggelsberg.

Sämtliche Infrastruktur der Gemeinde, sowie das Industriegebiet B&R fussläufig erreichbar.

Der direkt an das Gebäude anliegende bestehende Marktplatz wird von der Gemeinde komplett zur Begegnungszone und einem belebten dörflichen Ortskern umgestaltet.

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