Praxisräume mit Lift und barrierefreiem Zugang in Rankweil
+ Helle Praxisräume im 2. OG + Klimatisiert / Deckenkühlung + Barrierefrei + Lift + Beste Lage: Zentral gelegen im Zentrum von Rankweil + Im Mietpreis sind 3 Außenparkplätze inkludiert + Inklusive Kellerabteil
Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus im Zentrum von Rankweil präsentieren sich diese hellen und freundlichen Praxisräume als idealer Standort für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht - beste Voraussetzungen für ein professionelles und zugleich einladendes Umfeld für Patienten oder Klienten.
Der barrierefreie Zugang sowie ein Lift ermöglichen einen komfortablen und behindertengerechten Zugang zu den Räumlichkeiten. Die zentrale Lage im Ortskern von Rankweil garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Im Mietpreis bereits enthalten sind drei praktische Außenparkplätze, die den täglichen Betrieb zusätzlich erleichtern. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine attraktive Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage - funktional, gut erreichbar und sofort nutzbar.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die Praxis in der Ringstraße befindet sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Rankweil, einem bedeutenden Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort im Vorarlberger Vorderland. Die gute Erreichbarkeit sowie die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für medizinische und therapeutische Praxen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Feldkirch, Dornbirn sowie in die benachbarte Schweiz und nach Liechtenstein. Auch der Bahnhof Rankweil liegt in kurzer Distanz und bietet regelmäßige Bahn- und Busverbindungen innerhalb der Region.
Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Frequenz sowie eine vielfältige Infrastruktur aus. Nahversorger, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister befinden sich in bequemer Gehdistanz und sorgen für eine hohe Standortqualität im Alltag.
Für Patienten und Mitarbeiter bietet die Lage damit eine komfortable Erreichbarkeit sowie eine angenehme Umgebung mit kurzen Wegen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und etablierter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein gesundheitsnahes Dienstleistungsangebot.
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1857
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
nicht angegeben
Betriebskosten
540 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Auf Anfrage, 3 Stellplätze
Lage
Ringstraße 11, Rankweil (6830)
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Rechtsgeschäftsgebühren
Stichworte
Nutzfläche: 160,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,83 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: GR4
