ANLAGE! WOW Effekt - Familientraum in Grünruhelage mit Blick zu See und die Weingärten

provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
€ 376.180
Kaufpreis
93,66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 376.180
  • provisionsfrei

Online-ID: 22Y2Y57
Referenznummer: OBGC20210726193444268a3cee75ac1

  • Erdgeschoss
  • Bezug: Ende 2022
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
28,30 kWh/(m²·a)

FAMILIENTRAUM MIT BLICK ZU SEE UND DIE WEINGÄRTEN- Dort wo andere URLAUB machen.

Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! 

 

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden.  Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden.

In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen MIT 50 M² bis 121 M² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum IN JEDER WOHUNG IST EIN MUSS. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach SÜDEN bzw. SÜDWSTEN.

Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. 

 

Die Fertigstellung ist mit MITTE 2022  geplant. 

 

 

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt:

* Gaszentralheizung mit PHOTOVOLTAIKANLAGE mit Fußbodenheizung
* MAXIMALE PRIVATSPHÄRE 
* Durchdachte Raumkonzepte
* Coole Optik durch Holzelemente
* AUSRICHTUNG VOR ALLEM nach SÜDWESTEN und SÜDEN
* Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See
* Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung 
* außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen)

WOHNUNG TOP 2:

Die 4-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 121,15 M² WOHNFLÄCHE und GESAMT 2 LOGGIEN CA. 27,16 M², CA. 1,53 M² TERRASSE sowie CA. 48,19 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* Vorraum
* Flur
* Wohnküche - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten
* Schlafzimmer 1 - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten
* Schlafzimmer 2 - mit Zugang zur Loggia 2
* Schlafzimmer 3 - mit Zugang zur Loggia 2
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
* Badezimmer 2 mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken
* Abstellraum 

JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET.

 

KAUFPREIS WOHNUNG:

Der Kaufpreis beträgt 417.982,-- €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 376.184,-- € ZZGL. 20% UST.
 

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

 

KAUFPREIS PKW-ABSTELLPLATZ:

Der Kaufpreis beträgt 10.000,-- €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33,-- € ZZGL. 20% UST.

 

INFRASTRUKTUR:

10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien

Kindergarten und Volksschule im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt

 

Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG.

Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG,

EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN ODER DER TERRASSE MIT BLICK ZUM SEE.

Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten

neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

 

Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle INFRASTRUKTUR. 

Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt.  Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulen

sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 

 

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,3 KWH/M²A welcher der KLASSE B entspricht.

 

 

SUCHKUNDENBETREUUNG

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

 

Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter 0699 143 243 33 oder per E-Mail unter anfrage11@teamneunzehn.at bzw. unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

ANLAGE! Familientraum mit Blick zu See und die Weingärten- Dort wo andere Urlaub machen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 170,54 m², Gesamtfläche: 170,54 m², Freifläche: 76,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,70 m², Gartenfläche: 48,19 m², Bundesland: Burgenland

Lage


7082 Donnerskirchen

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Wiener Straße, Martinsgasse, Donnerskirchen Bahnhof, Eisenstädter Straße

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wolfgang Kucharik

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