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Wilhelmine-Living - provisionsfrei - Ihre neues Penthouse im Herzen Ottakrings

1160 Wien (16., Ottakring) 1160 Wien (16., Ottakring) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Personenaufzug, Neubau, voll klimatisiert
517.100 € 
Kaufpreis
66,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
517.100 € 
Kaufpreis
66,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
517.100 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2zjsg4r
Referenznummer: OBGC202106151752048511cd981243c

Penthouse
6. Geschoss
frei ab 01.03.2022

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2021

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,68 kWh/(m²·a)

Wohnen im TRENDBEZIRK OTTAKRING. Umgeben von beliebten Lokalen wie GRÜNSPAN, ZEHNERMARIE und dem GELBMANNS, dem NAHERHOLUNGSGEBIET WILHELMINENBERG und dem OTTAKRINGERBAD, das zum Entspannen einlädt, bleiben keine Wünsche offen. Hier im Herzen des 16. Bezirkes werden insgesamt 14 PERFEKT GEPLANTE WOHNUNGEN (1-3 Zimmer) mit EIGENGÄRTEN oder BALKONEN errichtet. Im Dachgeschoss ensteht ein TRAUMHAFTES PENTHOUSE mit toller Terrasse vor dem Wohnraum und einer Dachterrasse mit BEEINDRUCKENDEM 360 GRAD BLICK. Im Hofhaus entsteht ein geräumiges ATELIER für Kreative oder Kurzzeitvermieter mit Eigengarten und großer Dachterrasse.

In nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten. 
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die STATION OTTAKRING erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City!

Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!

Jede Wohnung kann als Eigennutzerwohnung oder als Anlagewohnung zum Nettopreis gekauft werden.

Bei der Realisierung dieses Neubau - Projekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt:

- Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm starker EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben
- 3-fach isolierverglaste Fenster und Terrassentüren
- wirksamer Sonnenschutz mit außen liegenden Rollläden
- Fahrradabstell-und Kinderwagenraum                                                                                                                                                                
- die Betriebskosten werden inklusive Lift bei ca. Eur 2,10.- netto/NW liegen

 

WOHNUNG TOP 12 PENTHOUSE

Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

- Perfekt gestaltete 2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Dachterrasse mit Rundumblick
- geschmackvoller Sanitärraum mit Walk - in - Dusche
- hochwertige, langlebige  Ausstattung, KLIMAANLAGE VORBEREITET
- Große Wohnkücke mit 2 Terrassen
- solide Geldanlage
- Umgestaltung möglich
 

_Bitte beachten Sie:
der Preis von EUR 517.100.- ist der Anleger Netto Preis (entspricht EUR 620.520.- Brutto)
der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 563.000.-_

Weitere Details entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch den Eigentümer übermittelt, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten, Visualisierungen können sich in Details von der Endausführung unterscheiden, die Darstellung der Innenaustattung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebotes!

Treuhändige Abwicklung nach BTVG erfolgt auf Kosten des Käufers (1,5% des KP plus gesetzliche USt und Barauslagen), durch RA Kanzlei Dr. Josef Wegrostek, Domgasse 6, 1010 Wien.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
HERRN PETER KÖHLER kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 [tel:069915816228] bzw. per Email unter PK@ENGELREAL.AT

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 66,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,24 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 13

Lage

1160 Wien (16., Ottakring)

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U3 Ottakring - Wilhelminenspital - Wilhelminenstraße

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