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VIER-ZIMMER-FAMILIEN-WOHNUNG | IN HELLER RUHELAGE IM GRAZER ZENTRUM | MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG | 8010 JAKOMINI | PROVISIONSFREI !!

8010 Graz 8010 Graz Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
408.132 € 
Kaufpreis
99,52 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
408.132 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2z59p4p
Referenznummer: OBGC2021061016532215228bd349025

frei ab Ende 2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
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Video - Besichtigung "Jakomini" Top 21

Kontakt: Projekt Wohnen - Peter Singer - 0664 927 44 99 - info@projektwohnen.com Provisionsfrei und ab sofort zum Verkauf gelangt dieses zentrale Neubauprojekt mit folgenden Highlights: + Exklusiver Neubau in TOP-Lage + Technische Universität - Nähe (TU -Inffeldgasse) + Hochwertige Ausstattung + Geringe Betriebskosten + Perfekte Infrastruktur + Hell und absolut ruhig + Perfekte Vermietbarkeit + Inkl. Servicepaket für Anleger + ab sofort verfügbar HWB: B 29 kWh/m²a Von dieser Wohnung überzeugt oder gibt es weitere Fragen? Dann bitte einfach anrufen und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
29,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,64 kWh/(m²·a)


NETTO-Preis für Anleger
provisionsfrei - direkt zum Bauträgerpreis!, 1 Stellplatz

PROVISIONSFREI UND AB SOFORT ZUM VERKAUF GELANGT DIESES ZENTRALE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS:

* Exklusiver Neubau in TOP-Lage
* Technische Universität - Nähe (TU -Inffeldgasse)
* Hochwertige Ausstattung
* Geringe Betriebskosten
* Perfekte Infrastruktur
* Hell und absolut ruhig
* Perfekte Vermietbarkeit
* Inkl. Servicepaket für Anleger
* ab sofort verfügbar

ZUM PROJEKT:

In begehrter URBANER und dennoch RUHIGER, IDYLLISCHER LAGE entstehen 29 äußerst reizvolle, LICHTDURCHFLUTETE Wohnungen in einem Neubau, dessen Ästhetik durch einen KLASSISCH-MODERNEN Stil und große Fensterfronten geprägt ist. Hervorzuheben sind neben der gefragten Stadtlage im Bezirk Jakomini, die HOHE BAUQUALITÄT und die HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG. Ein attraktives und komfortables Wohnumfeld ist garantiert.

ZUR WOHNUNG:

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Balkon, 1 Abstellraum sowie Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in die traumhaft großzügige offene Wohn/Essküche. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Westbalkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiteres verfügt diese Wohnung noch über: drei separate Schlafzimmer (1 davon auch mit Zugang zum Balkon), ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken, ein geräumiges Kellerabteil und einen praktischen Abstellraum.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

* TIEFGARAGENPLATZ (Preis hierfür: € 22.500,- netto / € 25.232,- brutto)

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Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 457.681,-

FÜR ANLEGER:

AUFGRUND DES INTERESSANTEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISSES UND DER OPTIMALEN VERMIETBARKEIT IST DIESE WOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT, WESHALB BEREITS MEHRERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU ZU ANLAGEZWECKEN GEKAUFT WURDEN (!) Informieren Sie sich noch heute über das KOMPLETTE SERVICEPAKET für Anleger, damit Sie KEINEN AUFWAND mit Ihrer Anlegerwohnung haben:

* individuelles Anlegerwohnungskonzept
* Betriebskostenabrechnung
* Inkasso
* Erstvermietung
* und vieles mehr...

Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Wir machen das für Sie!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,05 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21a

Lage

Zentrum: Jakomini
In wenigen Schritten erreicht man den ORF-Park. Schulen, Kindergärten, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die optimale Verkehrsanbindung macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar.

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