Charmante 2-Zimmerwohnung in Donaustadt

Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
€ 235.000
Kaufpreis
55,76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 235.000
Betriebskosten
€ 191,25

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2Z49P4N
Referenznummer: OBGC202105181204486116fdc1eb788

  • 2. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1967
  • Zustand: Neubau
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
124,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
3,12 kWh/(m²·a)

Charmante 2-ZIMMERWOHNUNG IN DONAUSTADT

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Diese gemütliche Wohnung befindet sich INNENHOFSEITIG. Der professionell geplante Grundriss und die wertbeständige Ausführung, bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen.

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses.

Die ca. 56 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Vorraum
* Wohnzimmer
* WC
* Bad mit Badewanne
* Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca.6m2)

Die Wohnung verfügt über einen echten Parketboden der unlängst neu lackiert wurde. Da das Wohnhaus ohnehin gerade renoviert wurde, verfügt die Wohnung über neue PVC Fenster und das Wohnhaus über einen neu eingebauten Lift. 

Zur Zeit befindet sich ein Untermieter in dieser Wohnung. Dieser verfügt über einen Mietvertrag vom derzeitigen Eigentümer dieser Wohnung und dieser endet mit 01.02.2023! Sollte noch danach Interesse bestehen, kann dieser durch den neuen Besitzer auch verlängert werden.

KAUFPREIS: € 235.000,-

Provision: 3% + USt.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,69 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2021

Lage


1220 Wien (Donaustadt)

Umzugskosten berechnen

Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht. Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche.

Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der U-Bahn-Station "U2 Stadlau" und dem Bahnhof "Wien Stadlau". Die Straßenbahnstation Langobardenstrasse mit der Linie 25 sowie der Bushaltestation Konstanziagasse & Genochplatz mit den Linien 26A, 79A, 86A, 87A, 92 A, 95A, 95B and 96B liegen unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Denis Djuricic
Immobilienberater

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