Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

9.761 €/m²

2 Zimmer  •  46 m²  •  1. Geschoss

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Alpgaustr. 3, Oberstdorf (87561)

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Mit ca. 46qm2 überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Fensterfront zu zwei Hausseiten inklusive Balkon auf beiden Seiten begeistert diese Wohnung und wirkt besonders offen und einladend. Genießen Sie ihr Frühstück beim Sonnenaufgang mit Blick auf´s Rubihorn und Nebelhorn am Morgen oder lassen Sie den Tag gemütlich mit der untergehenden Sonne bei einem Glas Wein auf dem großzügigen Balkon mit Südausrichtung ausklingen.

Die vorhandene Einbauküche (neu in 2025) ist mit allem ausgestattet, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Induktionsfeld, Spülmaschine und Mikrowelle lassen keine Wünsche übrig.

Neben dem Wohnbereich und der neuen Küche verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer (ebenfalls neu in 2025), das mit einem Doppelbett sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet ist. Ein schwenkbarer Fernseher sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet zudem eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ihre Wertsachen können Sie sicher im Safe im Schrank aufbewahren.

Das Tageslichtbad ist mit Eckdusche ausgestattet und rundet den funktionalen Grundriss der Wohnung ab.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Vinyl ausgelegt, im Bad Fliesen.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Auffahrt im Winter sowie Fahrradständer für ihre Bikes in der Tiefgarage.

Dank ihrer Lage, Größe und Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als gemütlicher Wohnsitz / Zweitwohnsitz als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage in einer gefragten und wertstabilen Ferienregion.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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