Doppelhaushälfte zum Kauf

334000 €334.000 €

2.694 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²  •  340 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bergshausen, Fuldabrück / Bergshausen (34277)

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Zentral in Fuldabrück Bergshausen gelegen, wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 1979 auf einem 340m² großen Grundstück in perfekter Südausrichtung errichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die geräumige Diele mit Gäste-WC, die Küche und der über 40 m² Wohn- und Essbereich mit offener Treppe zum Dachgeschoss und direktem Zugang zur Südterrasse.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche mit eigenem Ausgang zum Hof, der Heizungskeller und eine große Kellerbar, die als zusätzliches Zimmer für Gäste oder als Home-Office genutzt werden kann.

Zwischen 2004 und 2007 wurde sämtliche Fenster und Türen erneuert. Im Dachgeschoss wurden zusätzliche alle Fenster mit einem außenliegenden Rolläden ausgestattet.
Eine neue Öl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2024 installiert.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem altersgerechten, sehr guten Zustand. Das Grundstück wurde sichtgeschützt und pflegeleicht gestaltet. Ein großer Carport und eine Gartenhütte dienen als Abstellgelegenheiten.

Die Immobilie steht nach Absprache zum Anfang des Jahres 2026 zur Verfügung.
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.

PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die KASSELWOHNT GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 8.00