Wohnung zum Kauf
1300000 €
8.667 €/m²
150 m²

Wohnung in Lisboa, Lisboa, Madalena

T2 mit 190 m² . Blick auf den Fluss und pombalinischer Charme . 2 Wohnzimmer und Büro
Wir präsentieren eine Wohnung, in der der Charme historischer Architektur von zeitgemäßem Komfort umgeben ist. Mit 190 m² privater Flächenfläche, gelegen im Herzen der Innenstadt von Lissabon, einem der emblematischsten und wertvollsten Gebiete der Stadt.
In ein historisches Gebäude eingefügt (vor 1951), wurde es komplett renoviert und hochwertig gestaltet und ist einzugsbereit. Im dritten Stock eines traditionellen Lissabonner Gebäudes gelegen - ohne Aufzug - bewahrt es die architektonische Authentizität der damaligen Zeit voll und ganz, bietet gleichzeitig mehr Privatsphäre und Leuchtkraft.
. 2 Gehminuten von der Metrostation Terreiro do Paço . 10 Minuten vom Bahnhof Santa Apolónia . Öffentliche überdachte Parkplätze rund um die Uhr in der Nähe.

Hauptmerkmale:
. 2 Schlafzimmer;
. Zwei Zimmer und ein Büro;
. Schrank / Waschküche;
. 2 Badezimmer mit Duschboden;
. Voll ausgestattete Küche mit SMEG-Geräten;
. Heizsystem, das in die Wände der gesamten Wohnung eingebaut ist;
. Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern;
. An der Vorderfassade des Gebäudes verfügen die Fenster über Doppelverglasungen mit isolierendem Gas, was das Eindringen von Kälte im Winter und Hitze im Sommer reduziert. Reduziert Außenlärm und erhöht die Energieeffizienz;
. In der Küche befindet sich ein spezieller deutscher Umlaufventilator, der keinen Außenauslass benötigt. Außerdem gibt es ein zusätzliches Belüftungssystem auf der Kücheninsel, das Luft aus der Küche absaugt und saubere Luft ins Wohnzimmer bläst, um Kochgerüche zu reduzieren;
. CAT5/6 Ethernet-Verkabelung im gesamten Haus, mit Netzwerkanschlüssen in allen Räumen;
Eine seltene Immobilie im Herzen Lissabons, für diejenigen, die Lage, Charakter und Raffinesse schätzen.

2-Zimmer-Wohnung mit 190 m² . Blick auf den Fluss und pombalinischer Charme . 2 Wohnzimmer und ein Büro
Im Herzen von Baixa Pombalina, einem der ikonischsten und begehrtesten Stadtteile Lissabons, bietet diese außergewöhnliche 190 m² große Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort.
In einem historischen Gebäude aus der Zeit vor 1951 untergebracht, wurde das Anwesen komplett renoviert und hochwertig gestaltet, wodurch ein raffinierter Wohnraum entsteht, der den Charakter der traditionellen Lissaboner Architektur respektiert und gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines traditionellen Lissabonner Gebäudes (ohne Aufzug) und profitiert von hervorragendem Tageslicht und verbesserter Privatsphäre, während der authentische Architekturstil der damaligen Zeit bewahrt bleibt.
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich:
. 2 Gehminuten von der Metrostation Terreiro do Paço . 10 Minuten vom Bahnhof Santa Apolónia . 24-Stunden-überdachte öffentliche Parkplätze in der Nähe. Hauptmerkmale
. 2 Schlafzimmer;

. Zwei Wohnzimmer und ein eigenes Büro;

. Begehbarer Kleiderschrank / Waschraum;

. 2 Badezimmer mit begehbaren Duschen;

. Voll ausgestattete Küche mit SMEG-Geräten;

. Eingebaute Wandheizung in der gesamten Wohnung;

. Klimaanlage im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern;

. Frontfassade mit doppelt verglasten Fenstern, die mit Isoliergas gefüllt sind, was den thermischen Komfort verbessert, Außenlärm reduziert und die Energieeffizienz erhöht;

. Die Küche ist mit einem speziellen deutschen Umluftventil ausgestattet, der eine externe Belüftung überflüssig macht, sowie ein zusätzliches Insellüftungssystem, das Küchenluft absaugt und frische Luft ins Wohnzimmer bringt, um Kochgerüche zu reduzieren;

. CAT5/6 Ethernet-Verkabelung in der gesamten Wohnung, mit Netzwerkanschlüssen in jedem Raum;
Eine seltene Gelegenheit im Zentrum Lissabons, ideal für Käufer, die Lage, Charakter und anspruchsvolles Leben in einer der lebendigsten historischen Hauptstädte Europas schätzen.
Appartement mit 2 Chambres von 190 m² . Vue sur le Tage et charme pombalin . Deux Salons et Bureau
Wir haben ein Appartement mit dem Charme der historischen Architektur als zeitgenössische Wohnung bewohnt. Avec 1 90m² of surface brute privative, il est situé au cour de la Baixa de Lisbonne, l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la ville.
Situé dans un immeuble historique (antérieur à 1951), il a fait l'objet d'une rénovation complète avec des finitions haut de gamme et est prêt à être habité. Situé au troisième étage d'un immeuble de style traditionnel lisboète - sans ascenseur - il préserve entièrement l'authenticité architecturale de l'époque, tout en offrant davantage de luminosité et d'intimité.
. 2 Minuten à pied de la station de métro Terreiro do Paço
. 10 Minuten vom Bahnhof Santa Apolónia entfernt
. Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um die Uhr und die Proximité
Hauptmerkmale:
. Appartement mit 2 Chambres;
. Deux salons et un bureau;
. Dressing / Buanderie;
. 2 Salle de Bains avec Douche;
. Cuisine entièrement équipée avec électroménager SMEG;
. Système de chauffage intégré dans les murs dans tout l'appartement;
. Climatisation dans le salon et les deux chambres;
. Sur la façade principale, les fenêtres sont à double vitrage avec gaz isolant, réduisant le froid en hiver et la chaleur en été, diminuant le bruit extérieur et améliorant l'efficacité énergétique;
. Cuisine équipée d'une hotte à recyclage allemande spécialisée, sans évacuation extérieure. Elle dispose également d'un système de ventilation supplémentaire dans l'îlot , qui extrait l'air de la cuisine et insuffle de l'air propre dans le salon afin de réduire les odeurs de cuisson;
. Câblage Ethernet CAT5/6 dans tout l'appartement, avec prises réseau dans chaque pièce;
Un bien rare au cour de Lisbonne, pour ceux qui recherchent emplacement, caractère et sophistication.