Großzügiges Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand auf einem ca. 1.134 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche hochwertige Sanierungen und technische Verbesserungen.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 83 m² Nutzfläche. Ideal eignet sich die Liegenschaft für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche mit Wintergärten, die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Solaranlage sowie die neue Dacheindeckung.
Erdgeschoss – ca. 102 m² Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Zugang zur Terrasse direkt von einem Schlafzimmer Zugang vom Wintergarten auf den Balkon sowie in den Garten
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen direkten Bezug zum Außenbereich.
Obergeschoss – ca. 102 m² Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Balkonzugang vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche
Das gemeinsame Stiegenhaus verbindet beide Wohneinheiten.
Keller – ca. 83 m² Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst:
3 separate Räume ideal als Lager-, Hobby- oder Waschraum nutzbar
Ausstattung & Highlights Photovoltaikanlage inklusive Speicher Solaranlage neue Dacheindeckung Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden Fliegengitter Wintergärten in beiden Wohnungen gepflegter Gartenbereich sehr guter Gesamtzustand der Immobilie
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.134 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.450,49 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt.
Lage
Afritz am See (9542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Afritz am See, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholung und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.
Die grüne Lage lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Stadt Villach liegt nur ca. 23 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
