Sofort bezugsfreie, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Zweibrücken
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Zweibrücken und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, einen eigenen Gartenanteil sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und einen guten Gesamtzustand legen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst im Jahr 2022 eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und bietet damit hohen Komfort im Alltag.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.
In den vergangenen Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch in der Wohnung zahlreiche Investitionen vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristig angenehmes Wohnen. Dank einer verfügbaren Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s ist die Wohnung zudem bestens für Homeoffice und modernes digitales Arbeiten geeignet.
Ausstattungshighlights: - Sofort bezugsfreie Eigentumswohnung - Bevorzugte Wohnlage in Zweibrücken - Attraktiver und funktionaler Grundriss - 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Einbau 2022) - Tageslichtbad mit Badewanne und kombinierter Dusche - Eigener Gartenanteil - Separater Kellerraum - Moderne Laminatböden in der gesamten Wohnung (erneuert 2015) - Gute Internetanbindung mit bis zu 250 MBit/s - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten - Gepflegter Gesamtzustand
Durchgeführte Modernisierungen Am Gebäude:
Ca. 2005: Neueindeckung des Daches sowie Dämmung der obersten Geschossdecke 1987: Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2021: Fassadenanstrich 2021: Erneuerung der Elektrik im Treppenhaus und Keller einschließlich Zuleitungen
In der Wohnung:
2015: Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge durch moderne Laminatböden 2022: Einbau einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten 2023: Installation einer neuen Gasetagenheizung
Fazit: Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und einen überzeugenden Modernisierungsstand. Der Gartenanteil, die neuwertige Einbauküche sowie die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an.
Ihr Immobilienspezialist im Saarland - Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Merkmale
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.796,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich einer bevorzugten und gewachsenen Wohnlage in Zweibrücken mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet von Zweibrücken und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. In Zweibrücken stehen verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsbildungs- und Fördereinrichtungen zur Verfügung. Auch die überregionale Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind unter anderem die Landeshauptstadt Saarbrücken, Homburg, Pirmasens und Kaiserslautern gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
