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Gepflegte 4,5-Zimmerwohnung mit Aussicht!

6890 Lustenau, Augartenstraße 37a 6890 Lustenau, Augartenstraße 37a Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
471.000 € 
Kaufpreis
109,26 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
471.000 € 
Kaufpreis
109,26 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
471.000 €
1 Stellplatz
18.000 €

3,6% inkl. 20% USt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2ze9c4n
Referenznummer: 2740

2. Geschoss
frei ab Nach Absprache

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden

Baujahr 1995

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
87,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

In einer gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenparkplatz verkauft.

Die modernisierte Immobilie liegt im 2. Stock und bietet folgende Raumaufteilung:

- helle Diele mit Garderobe
- großzügige Wohn- und Essküche mit allen Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer
- Speisekammer mit funktionellen Einbauschränken
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette

Die Wohnung bietet sehr viel Wohnatmosphäre die mit einen wunderschönen Schwedenofen ergänzt wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW um EUR 18.000,00 und ein großes Kellerabteil, das mit viel Liebe als Werkstatt umfunktioniert wurde, sind der Wohnung zugeteilt.

Achtung - es ist kein Lift in dieser Wohnanlage vorhanden.

Der Reparaturfond ist per 31.12.2020 mit € 139.192,30 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,92 m², Kellerfläche: 14,58 m², Wohnungsnr.: 12

Lage

Augartenstraße 37a
6890 Lustenau

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