Straßgang Exklusive Penthouse Wohnung 92 m², 4 Zimmer, 1 Balkon, 1Terrasse, Top Infrastruktur, nahe SCS

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, WG geeignet, Neubau
€ 352.000
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 352.000
Betriebskosten
€ 156,40
Heizkosten
€ 64,40

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2Y9CC4R
Referenznummer: O2100144568

  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
36,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,75 kWh/(m²·a)


fix

Exklusiv

Straßgang! Exklusive Penthouse Wohnung 92 m², 4 Zimmer, 1 Balkon, 1Terrasse, Top Infrastruktur, nahe SCS
Dieses Erstbezug Penthouse mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18 m² Südterrasse, 6 m² Nordbalkon, mit durchdachter und sehr guter Raumaufteilung ist nahe dem Einkaufcenter von Seiersberg (SCS-Seiersberg) zu finden. Die beigen Fliesen in den Nassräumen entsprechen einem sehr guten und exklusiven Geschmack. Die Böden wurden mit einem geölten Eichenboden (landhausdiele) ausgestattet.
In diesem Objekt sind nur vier Wohneinheiten vorhanden.
Leichter Verkehrslärm ist je nach Windrichtung zu hören.
Durch die sehr gute Bauweise ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen.
Das Carport ist im Kaufpreis von 352.000,-- Euro enthalten.
Technische Daten:
Die Bauweise: 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Austragung auf eine Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrische Raffstores, Klimaanlage, Moderne Eingangstür, die Öffnung der Tür kann mittels Schlüssel sowie auch mit finger-Printabdruck erfolgen...
Kellerabteil ca,10 m²
HWB 36,10 kWh/ m²a., Fgee:0,75
Raumaufteilung:
OG: Vorraum, Flur, extra Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Tageslichtfenster, großzügige offene Küchen mit Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd Terrasse, 3 Schlafzimmer eines davon ist ein Zugang zum Nordbalkon vorhanden.
UG: Keller
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für diese Top Penthouse einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar.

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Lage

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

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nahe SCS

Anbieter dieser Immobilie

Herr Günter Hermann
Immobilienberater

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