Familienfreundliche 3-Zimmer-Loggiawohnung in verkehrsberuhigter Lage - U6 & S-Bahn Nähe!
Kurzbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Sackgassenlage in Wien-Meidling/Altmannsdorf. Ca. 70,68 m² Wohnfläche mit sonniger Südost-Ausrichtung.
Objekt
Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südostausrichtung, eine gemütliche Loggia sowie die bereits vorhandene Möblierung inklusive Einbauküche.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1973. Die Anlage umfasst insgesamt vier Stiegen mit jeweils zwölf Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld aus. Auf einer Wohnfläche von rund 71 m² erwartet Sie eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Loggia mit 5,31 m², wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 75,14 m² ergibt. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und zuverlässig über das Wiener Fernwärmenetz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern allgemeine Gemeinschaftsflächen wie Kinderwagenabstellraum, Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Diese gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Wiener Straßennetz.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
teilweise möbliert
Badewanne
Waschraum
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
4.074,70 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, man genießt hier ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche VerkehrsanbindungU6 Schöpfwerk und U6 Tscherttegasse: ca. 700 mS-Bahn Hetzendorf: S1, 2, 3 u.4 ca. 500 mStraßenbahnlinie 62: ca. 500 mAutobuslinien 16A, 62A und 64B: ca. 500 m IndividualverkehrAuch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Der Knoten Altmannsdorf mit Anschluss an das Wiener Autobahnnetz ist in rund vier Minuten erreichbar. Die Breitenfurter Straße sowie die Altmannsdorfer Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung & InfrastrukturSämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 75,14 m², Gesamtfläche: 75,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien
