Ankündigung: Hofstelle mit 16 ha arrondiertem Ackerland bei Altötting in Alleinlage
In Kürze gelangt eine landwirtschaftliche Hofstelle im Landkreis Altötting in den Verkauf.
Das Objekt besticht durch seine exklusive Alleinlage und die erstklassige Flächenstruktur.
Die Hofstelle (Ursprung 1878) umfasst ein geräumiges Wohngebäude sowie diverse Wirtschafts- und Nebengebäude, die sich für Tierhaltung, Lagerung oder gewerbliche Zwecke eignen. Über 16 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche umgeben die Hofstelle direkt (arrondierte Lage). Dies ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und bietet höchste Privatsphäre. Durch die Nähe zur Achse Altötting-Neuötting ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ideal für landwirtschaftliche Betriebe zur Erweiterung, für Pferdewirtschaft oder als Kapitalanlage im Außenbereich.
Merkmale
160.000 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57
Lage
Altötting, Altötting / Auffang (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger, naturnaher Lage im direkten Umland von Altötting präsentiert sich die Hofstelle eingebettet in eine von Wiesen und Feldern geprägte Kulturlandschaft. Die Nachbarschaft ist landwirtschaftlich orientiert, die Bebauung locker und von traditioneller Hofstruktur geprägt - ideal für Betriebe, die Wert auf Privatsphäre, funktionale Betriebsabläufe und kurze Wege zu den eigenen Flächen legen. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Zentren von Altötting und Neuötting in wenigen Fahrminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Klinikum Altötting-Burghausen liegen komfortabel im Nahbereich.
Die verkehrliche Anbindung ist für den landwirtschaftlichen Alltag wie für das Familienleben gleichermaßen vorteilhaft: Über das regionale Straßennetz bestehen zügige Verbindungen zur B12/A94 Richtung München und Passau; Mühldorf am Inn sowie Burghausen sind gut erreichbar. Bahnanschlüsse in Altötting und Neuötting eröffnen Verbindungen über Mühldorf nach München und Salzburg, die Flughäfen München und Salzburg sind mit dem Auto in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Gemeindestraße - praktikabel für Maschinenverkehr und Lieferlogistik.
Im Umfeld finden sich Dienstleister, Landtechnik-Betriebe und Abnehmer, was die Vermarktung und Bewirtschaftung erleichtert; zugleich eröffnet die Nähe zu zwei lebendigen Kleinstädten Potenzial für Direktvermarktung oder pferdeaffine Nutzung. Freizeit- und Erholungsräume entlang von Inn und Alz, Rad- und Wanderwege sowie regionale Badegewässer erhöhen die Lebensqualität am Standort, während das kulturelle Angebot der Wallfahrtsstadt Altötting und die historischen Stadtplätze zusätzliche Anziehungspunkte bieten.
Zusammengefasst verbindet die Hofstelle die Vorzüge einer abgeschirmten, landwirtschaftsfreundlichen Lage mit der praktischen Nähe zu Versorgung, Bildung und Verkehr - ein Standort, der effiziente Landwirtschaft, Familienwohnen und mögliche Diversifizierung ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
