Neuwertige Zweizimmer-Terrassenwohnung in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee (Innere Stadt) 9020 Klagenfurt am Wörthersee (Innere Stadt) Zur Karte
Terrasse, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
€ 808,36
Gesamtmiete
58,41 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 808,36
Nettokaltmiete
€ 572,39
Betriebskosten
€ 162,48

2.500,00 € 2.500

Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Online-ID: 228GK5D
Referenznummer: OBGC2021081217301278952584b30aa

  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Baujahr 2018
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
28,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,71 kWh/(m²·a)

NEUWERTIGE ZWEIZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN KLAGENFURT

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar.

Die gesamte Wohnanlage besticht durch das moderne Erscheinungsbild und der Wertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Der Neubau wurde im Februar 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand.

Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW.

Bezug: ab sofort

Energiewerte:
HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A)

Mietkonditionen:
Miete: EUR 629,63 inkl. 10 % Mwst.
BK´s:  EUR 178,73 inkl. Hzg., zzgl. Strom
GES.:  EUR 808,36

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - EUR 2.500,-

Vermittlungsprovision:
1 oder 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC, Abstellraum, Terrasse

Nettokaltmiete: 572,39 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,17 m², Bundesland: Kärnten

Lage


9020 Klagenfurt am Wörthersee (Innere Stadt)

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zentrumsnahe Lage // HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus

Anbieter dieser Immobilie

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Villacher Straße 25/4
9020 Klagenfurt am Wörther See

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