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Moderne Dachterrassenwohnung - 1160 Wien

1160 Wien (16., Ottakring) 1160 Wien (16., Ottakring) Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, voll klimatisiert
480.000 € 
Kaufpreis
103,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
480.000 € 
Kaufpreis
103,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ugb64a
Referenznummer: OBGC20200302183021766d9f7076f01

Terrassenwohnung
4. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Loggia
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
45,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,84 kWh/(m²·a)

Sie suchen eine ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung für Ihre Familie? Wir haben für Sie eine durchdachte Immobilie in unserem Angebot.

In einem schönen Gründerzeithaus wurde im Jahre 2009 das Dach ausgebaut. Die angebotene Wohnung wurde von einem Architekten geplant und in einem modernen Stil ausgestattet. Ein Lift führt Sie in das Dachgeschoß, in dem vier Wohnungen liegen.

Folgende Raumaufteilung bietet die interessante Immobilie:

* offener Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß
* Abstellraum
* separates WC
* großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitige Loggia
* großes, offenes Wohnzimmer
* Gang bzw. Vorraum im Obergeschoß
* Schlafzimmer 
* Kinderzimmer oder Büro
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC

Sehr hochwertige Ausstattung:

* Videosprechanlage
* moderner 8-Personen Lift
* Stabparkettboden - Eiche massiv
* Vollholztreppe
* moderne Badezimmerausstattung von Grohe und Laufen 
* Holz-Alu Fenster mit Isolierglas
* Velux Dachflächenfenster mit 2-Scheiben Wärmeschutzglas
* weiße,einbruchsichere Eingangstür gemäß ÖNORM B 5338
* Brennwerttherme Vaillant VLAT 126/3-5
* sehr geschmackvolle DAN Küche mit AEG-Geräten
* Klimaanlage
* u.v.m.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Falls Sie mehr über die interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,21 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2009, modernisiert

Lage

1160 Wien (16., Ottakring)

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Der 16. Wiener Gemeindebezirk bzw. Ottakring ist ein sehr beliebter Wohnbezirk und bietet neben den vielen Sehenswürdigkeiten, eine wunderbare Infrastruktur. Der traditionsreiche Brunnenmark mit seinen vielseitigen Marktständen ist wenigen Minuten erreichbar. Schöne Restaurants und Cafés bzw. trendige Lokale und hippe Bars machen den Bezirk zum Hotspot Wiens. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und bringt Sie in wenige Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Haltestellen der angeführten Linien sind in nächster Nähe der Wohnung.
Die Straßenbahnlinien 43, 44 und 2, die Buslinien 10A und 74A bzw. die Schnellbahnstation bringen Sie in kurzen Intervallen zum Schottentor und zum Schwedenplatz. Die U3 Station Ottakring ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Der Ausbau der U5 zum Elterleinplatz ist bis 2027 geplant.
Diverse Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

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