Ein TRAUM vom WOHNEN - PENTHOUSE in Bestlage in Villach Lind - NEUBAU *inkl. Video

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau, voll klimatisiert
€ 893.000
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 893.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 222TH5B
Referenznummer: OBGC202106241337217303aba0b6c16

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Verkauft wird eine wunderschöne hochwertige - Neubau- Penthousewohnung in Villach-Lind Bestlage "Villa Alexandra"

In ausgezeichneter Lage nahe dem Stadtzentrum mit 171m2 als Erstbezug

IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS:

* Die Villa Alexandra wurde bereits fertiggestellt und wartet nur mehr auf Ihren Einzug!
* Die keramische Ausstattung wurde bewusst noch nicht installiert und wartet auf IHRE Auswahl und ist je nach Ausführung im Preis bereits enthalten!
* Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in der Meister-Thomas-Straße in Villach-Lind mit guter Infrastruktur und absoluter Ruhelage!
* Das Penthouse lässt keine Wünsche offen - hochwertige EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
* Neben dem großzügigen Vorraum befindet sich ein extra WC, durch einen weiteren Flur gelangt man auf der rechten Seite in 2 Kinderzimmer und gerade aus in einen, großen lichtdurchfluteten Küche-Wohn-Essbereich mit Abstellraum und mit Zugang auf die ca. 60m2 großeTerrasse.

 

 

* Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit WALK- In Dusche und gelangt durch einen weiteren Gang zu dem Masterbedroom mit hochwertiger FREISTEHENDER BADEWANNE (Solid Stone) im Raum sowie ein Extra WC und einer weiteren WALK IN Dusche und eigenem Ankleideraum
* Die Terrassenfläche ist in Granit ausgeführt - atemberaubender Blick aufs Grüne und auf den Mittagskogel in absoluter Ruhelage 
* Wunderschöne HOCHWERTIGE FLIESEN in 60x60
* Auf der Südseite sind anstelle von Drehtüren Hebe-Schiebetüren verbaut
* Fenster außen in Alu ausgeführt, innen Kunststoff und mit elektrischen Raffstore versehen
* KLIMAANLAGE bauseitig vorbereitet der Aufpreis für die Klimaanlage: ist ca. 12.000,00 €
* KAMIN bereits bauseitig fertiggestellt 
* Glasvordach Südterrasse ausgeführt 
* Diese Wohnung eignet sich somit bestens als Familienwohnung
* absolute RUHELAGE IN BESTLAGE VON VILLACH 
* Preis pro Tiefgaragenplatz: 15.900,00 €, Erwerb von 3 Garagenplätzen möglich

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und nennen Sie dieses TRAUM - Penthouse schon bald Ihr Eigen. 

Hier vorab ein Video https://www.youtube.com/watch?v=3yDn4Ik9heM

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung unter 0660 2800 129 [tel:06602800129]!

 

 

 

 

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

SONSTIGE
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

VERKEHR
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 170,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,91 m², Bundesland: Kärnten

Lage


9500 Villach (Lind)

Umzugskosten berechnen

Im Stadtteil Villach-Lind liegt die Top Wohnanlage "VILLA ALEXANDRA". Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage & bester Infrastruktur in der Meister-Thomas-Straße 25. Aufgrund der günstigen Lage ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß bestens erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken, Ärzte sowie das Zentrum von Villach Stadt zu erreichen. Durch die zentrale Wohnlange in Villach-Lind sind Kindergarten, Volksschulen und weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Ganz in der Nähe befindet sich der Fasachersee und lädt zum Sprung ins kühle Nass.

Anbieter dieser Immobilie

Mario Kaltenbacher

Derra de Moroda Straße 18
5020 Salzburg

Frau Ariane Barrasch, MSc
Prokuristin/Immobilienmanagerin

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