Nur mehr 2 Haushälften frei - Provisionsfrei - Attraktive Doppelhaushälften in Perg-Stadt

Terrasse, Garten
auf Anfrage
Preis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

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Online-ID: 226M358
Referenznummer: 2439/35154

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: ca. 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
37,53 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,65 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

2 Stellplätze

Heimvorteil!
Schöne, attraktive belagsfertige Doppelhaushälften in verkehrsberuhigter Siedlungslage in Perg-Stadt, alle infrastrukturiellen Einrichtungen, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiet Naarn sind fußläufig zu erreichen.
Die familienfreundliche Raumplanung des Hauses, das tolle Zubehör, wie z.B. Doppelcarport, überdachte Terrasse, ein immer noch angenehm großer Garten und der großzügige Kellerersatzraum - alles zu einem tollen Preis/Leistungsverhältnis!

Die Raumaufteilung der Doppelhaushälften:

Erdgeschoß: Vorraum, extragroßer Küchen/Ess- und Wohnbereich als idealer Familientreffpunkt, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, zusätzliches Büro/Arbeits- oder Gästezimmer, WC und Abstell/Technikraum.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Familienbadezimmer, separates WC.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

Grundstücksgröße: 359,50 m²
Wohnfläche: 112,74 m²
Überdachte Terrasse: 20,63 m²
Doppelcarport, Vorgarten und Hauszugang: 52,45 m
Eigengarten: 178,60 m²

Die Ausführung "Belagsfertig" beinhaltet:

Baumeisterhaus in Ziegelmassiv und Tiefgründungselementen
Anschlussgebühren Gemeinde für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag
Walmdach mit Kaltdachaufbau und Bramac-Eindeckung
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem Capatect und Endanstrich, Leerkästen für späteren Einbau von Rollläden bzw. Raffstores
Doppelcarport, Kellerersatzraum in Holzbauweise, verputzt und Endanstrich
Hauseingangstüre aus Aluminium mit Glasausschnitt, 17-fach Verriegelung, Sicherheitszylinder mit Aufbohrschutz
Fenster/Türen Kunststoff mit 3-fach Solarverglasung
Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe und 200 Liter Warmwasser-Standspeicher
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizung-, Wasser- und Elektroinstallation
Hauptzählerkasten, Stromverteiler, Lichtschalter und Steckdosen Busch und Jäger (ohne Stromherstellungsgebühr)
Innenwände und Decken fertig geglättet, gespachtelt und verputzt (Malerfertig)
Boden Doppelcarport bis zum öffentlichen Gut und Zugang zum Haus asphaltiert
Überdachte Terrasse mit Drainagebeton für Platten oder Holzbelag
Garten planiert und humusiert
Leerverrohrung für Internet
Wasseranschluss im Aussenbereich

Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Anfrage.
Kaufpreis auf Anfrage.

Baubeginn Herbst 2021, Fertigstellung Sommer/Herbst 2022 geplant.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Europaplatz 1a
4020 LINZ

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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