Linz City·Top Penthouse mit separater Garçonnière!

Balkon, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau, voll klimatisiert
€ 1.149.000
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 1.149.000

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 229E95L
Referenznummer: 3803/92

  • Penthouse
  • 6. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Balkon, Wintergarten
  • rollstuhlgerecht
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2014
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 3 Stellplätze
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A
12,00 kWh/(m²·a)

3 Garagenstellplätze

Qualität, Wohnkomfort und zeitlose Eleganz, gepaart mit topmoderner Haustechnik in ausgezeichneter City-Lage! In dem im Jahr 2014 errichteten modernen Wohn- & Geschäftshaus bietet sich die attraktive, zukunftsorientierte Gelegenheit aus Penthouse und separater Garçonnière! Eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohngefühl mit optimaler Vorsorge für das Alter! Im EG gibt es einen Bio-Supermarkt für den täglichen Einkauf. Mit dem Aufzug kommt man barrierefrei von der Tiefgarage zu beiden Wohneinheiten. Die Garçonnière (OG4) wurde konzipiert als Vorsorgewohnung und bei Bedarf für Pflegepersonal. Mit einer Größe von rd. 47 m² mit zusätzlicher ca. 8 m² Loggia bietet diese eine perfekte Raumaufteilung: ein kleines Vorzimmer mit WC und Garderobe, ein Wohn-& Essraum mit voll ausgestatteter Kochnische und voll verglaster Loggia. Das Schlafzimmer mit ca. 14m2 ist ungewöhnlich groß, ensuite befindet sich das Bad mit Badewanne und abgetrenntem Bereich für Waschmaschine & Trockner. Das Penthouse (OG6) präsentiert sich mit hochwertigster Materialisierung & Ausführung sowie modernster Haustechnik. Vom Innenarchitekten perfekt geplant (auch hinsichtlich Stauraum!), begeistert diese Wohlfühloase in Mitten von Linz. Vom Entree mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC gehts durch eine Glastüre in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Designer-Küche vom Tischler mit Miele-Geräten, die gemütliche Relax-Ecke ... alles zeigt mit liebe-vollen, hochwertigen Detaillösungen, wie überlegt hier ein perfektes Wohngefühl erschaffen wurde. Der Wintergarten mit ausreichender Beschattung ist ebenfalls klimatisiert, im Anschluss liegt die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Ein Highlight ist das 20 m² große Bad / Wellnessoase mit Dampfsauna, XXL Dusche, etc... Das Master Schlafzimmer ensuite führt ebenfalls auf die Süd- Terrasse und in den Wintergarten.
...eine Rückzugsoase & mehr im urbanen Linz!

Gut zu wissen:

+ Garçonnière ca. 47 m² + 8 m² Loggia (OG 4)
+ Fußbodenheizung über Fernwärme & Wohnraumlüftung
+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores
+ Küche voll ausgestattet!
+ Penthouse WFl inkl. Wintergarten ca. 105 m² (OG 6):
+ Terrasse ca. 8,3 m²
+ Aktiv-Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum
+ Perfekt geplante Tischlerküche mit Miele-Geräten
+ Klimatisierter Wintergarten mit Beschattung
+ Natursteinböden & Echtholzparkett
+ Badezimmer mit integriertem Wellnessbereich!
+ Dampfsauna mit Infrarot & Farblicht LED
+ Umkehrosmose für perfekte Trinkwasserqualität
+ 3 Tiefgaragenplätze & 2 Kellerräume

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

In bester urbaner Lage, unweit der Erholungs- und Kulturmeile Linzer Donaulände, befindet sich diese attraktive Kombination aus top modernem Penthouse & dazugehöriger Garçonnière. Top ist auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur: die Linzer Landstraße, Brucknerhaus, Restaurants, Schulen, Ärzte & Spitäler, alles, was zum urbanen Lebensgefühl gehört, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Durch die perfekte Lage sind Sie in wenigen Fahrtminuten auf der Stadtautobahn
Sohin erreichen Sie:

Flughafen Hörsching: ca. 12,8 km / 18 Min
Wien: ca. 184 km / 2 Std. 10 Min.
Salzburg: ca. 132 km / 1 Std. 20 Min
München: ca. 240 km / 2 Std. 40 Min
Graz: ca. 220 km / 2 Std. 25 Min
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,23 m², Kellerfläche: 4,04 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Lage

4020 Linz (Waldegg)

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Anbieter dieser Immobilie

Herr Helmut Ries

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