Grundstück in Strandnähe auf Sithonia/Sykia/Pigadaki
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Verkauft wird hier ein Grundstück von ca. 1.000 m2 in Griechenland in Meeresnähe in sehr guter Lage. Zu Fuß geht man ca. 3-4 min zum Strand (siehe Bilder). Das Grundstück befindet sich südlich von Thessaloniki am mittleren Finger auf der Sithonia, in der Nähe von Sykia (Beach). Es ist generell sehr ruhig und natürlich dort, da die Region durch ein großes Naturschutzgebiet (grüner, hügeliger Wald!) vom Norden getrennt ist. Dennoch ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Die Region Sykia-Beach/Pigadaki liegt zwischen zwei Top-Urlaubsdestinationen (Sarti und Kalamitsi), und es ist nur eine Frage der Zeit, bis die Realitäten- und Grundstückspreise in Pigadaki-Beach Sarti-Niveau annehmen (10-20-fache Preise). Die Tourismuszahlen in Greece legten heuer weiter klar zu, und haben zurzeit Rekordwerte. Zurzeit gibt es einen alten, 8 m langen, (aber recht gut erhaltenen) Wohnwagen (z.B. als Geräteschuppen, aber auch gut zum Wohnen) mit Solarstrom, einen Zaun, einen gebohrten Wasserbrunnen (mit Pumpe), eine unterirdische, große Abwassergrube, einige junge Obstbäume und Strommasten (außerhalb des Zauns) für einen elektrischen Stromanschluss dort. Der Mobilfunkempfang ist sehr gut. Neben dem Grundstück verläuft eine asphaltierte Nebenstraße in Richtung Strand. Vis a vis, über die Straße, und dahinter, gibt es noch keine Nachbarhäuser. Links und rechts davon (entlang der Straße) gibt es weitere Ferienhäuser (siehe Google Maps). Das Grundstück liegt etwas (0,5 m) höher, und ist dadurch absolut trocken (auch bei starken Regenfällen). Wenn man ganz hinten am Grundstück steht, kann man das Meer sehen. Das heißt, wenn man einen 1. oder 2. Stock hätte, hätte man einen wunderbaren Meeresblick, und auch zum Berg Athos. Heuer soll noch die formale, volle Baugenehmigung und der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz kommen. Alles ist bereit vorbereitet und im Werden. Der Preis würde sich danach um ca. € 100.000 erhöhen. Man kann aber auch schon jetzt ein (Ferien-) Haus rauf stellen, mit einer entsprechenden Unterkonstruktion (z.B. Querprofile o.ä.). Dieses würden wir (bei Wunsch) auch entsprechend den Kundenvorstellungen mit anbieten. D.h.: die konkreten Preise sind zurzeit: Preis jetzt, nur Grundstück ohne Baugenehmigung (diese ist bereits in Genehmigung) € 150.000 (Status der Gemeinde kann bestätigt werden) - bewohnbar Preis jetzt, nur Grundstück mit Baugenehmigung (Abschluss geplant noch heuer) € 250.000 - bewohnbar Preis jetzt, Grundstück ohne Baugenehmigung mit Ferienhaus (200.000 bis 250.000 - je nach Wunsch und Ausstattung) - bezugsfertig Preis jetzt Grundstück mit Baugenehmigung mit Ferienhaus (300.000 bis 350.000 - je nach Wunsch und Ausstattung) - bezugsfertig Beim Angebot mit Ferienhaus nach Wunsch, würden wir mit einer/der Anzahlung sämtliche Aktivitäten zur Erstellung eines gemeinsam vereinbarten Ferien-Fertighauses übernehmen. 63072 Pigadaki, in Meeresnähe in sehr guter Lage. Zu Fuß geht man ca. 3-4 min zum Strand . Das Grundstück befindet sich südlich von Thessaloniki am mittleren Finger auf der Sithonia, in der Nähe von Sykia (Beach) Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
