Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

981 €/m²

6 Zimmer  •  265 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Palawan (5300)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 2011, Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und hat 265 m2 Wohnfläche. Im ersten Stock einen umlaufenden Balkon mit Zugang vom Wohn/Esszimmer und Küchenbereich durch große Schiebetüren. Wohn/Esszimmer haben keine Decken somit direkter Blick unter das Dach das von innen mit Naturfaser/ "Abaca fiber" verkleidet ist und den Eindruck einer Halle vermittelt. Im selben Stockwerk befindet sich noch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Gästetoilette befindet ebenfalls dort. Der Dachboden ist ausgebaut und hat zwei Balkone. Er überspannt mit einer Brücke die Halle mit Zugang zu einem der Dachbalkone mit Blick auf die Bucht von Puerto. Er bietet noch viel Spielraum Einrichtungstechnisch zu wirken. Das Erdgeschoß besteht aus einer zusammenhängen Eingangs und Wohnhalle auf verschieden Ebenen. Sowie einem Gästezimmer mit einem Bad, drei weitern Zimmern eines davon Doppelstöckig da sehr hohe Decke und ein weiteres Bad. Zugang in den ersten Stock von dort mittels einer Wendeltreppe sowie einer Außentreppe über den Balkon. Der Eingangsbereich ist vom Gartentor bis zur Haustür überdacht und teils bewachsen. Im Grundstück steht ein kleines Haus mit Waschküche und Unterkunft für den dort wohnenden Hausmeister. Das Grundstück ist 1000 m2 groß und mit einer niedrigen Mauer und Zaun umgeben. Es stehen dort etliche Kokospalmen und Obstbäume. Ausstattung: Erdgeschoss, erster Stock und Balkone sind mit Handgefertigten "Vigan Tiles" Terrakotta Fliesen belegt. Dachboden und ein Schlafzimmer haben Holzfußböden. Die Räume und Küche haben Fliesenbelag. Zwei Schlafzimmer sowie der Wohnbereich sind möbliert . Einbauküche mit Speisekammer. Satelliten, TV Anschluss Internet ist vorhanden. Elektrische Leitungen für nachträglichen Einbau von Aircon in zwei Schlafzimmer ist vorhanden sowie entsprechende Wasserleitungen am Dach für Einbau einer Solarheizung für Warmwasser. Ein Fahrzeugstellplatz hinter Einfahrtstor. Anmerkung: Im Garten ist ein Brunnen und eine Wasserzisterne. Auf der Straße vor dem Haus bestehen Parkmöglichkeiten da dieses am Ende einer Einbahnstraße liegt. Kein Durchgangsverkehr. Bemerkung: Das Objekt hat einen "clean Titel" sprich das Land und Haus ist offiziell registriert und eingetragen auf den Namen meiner Frau. Da auf den Philippinen das Land immer in philippinischer Hand bleiben muss. Das Haus wiederum kann auch in Besitz eines Ausländers sein. Anfallende Haus und Grundsteuer werden jährlich bezahlt. Palawan ist die viertgrößte Insel der Philippinen mit noch zum größtenteils unberührter Natur vielen Touristischen Highlights und einzigartiger Inselwelt. Das Haus liegt ca. 200 Meter vom Meer entfernt. Puerto Princesa ist die Hauptstadt der Insel mit guter Infrastruktur und idealer Ausgangspunkt sowohl für Geschäftliche als auch Touristische Aktivitäten. Viele schöne Strände liegen in der Umgebung. Ab 2017 wird ein Internationaler Airport eröffnet mit Direktflügen nach Singapur und Korea. Momentan werden etwa zwanzig Flüge täglich nach Manila und Cebu City angeboten. Vom Haus zum Flughafen sind es ca. 5 Minuten mit öffentlichem Transport und 10 Minuten in die City. Es gibt viele Restaurants in der Umgebung und in der Stadt alle wichtigen öffentliche Ämtern wie Immigration etc. und eine Vielzahl von Banken und Shopping Malls. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und nicht vermietet. Somit keine Mieteinnahmen. Nicht Behinderten gerecht. Ausrichtung ist Süd Südwest. 5300 Palawan, auf der Insel Palawan Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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