Einziehen und Aufleben - Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend mit großem Garten und schöner Terrasse
Objektbeschreibung
Einziehen und Aufleben - Sehr gepflegte 3 Zimmer - Wohnung in ruhiger Wohngegend mit großem Garten und schöner Terrasse von Burglengenfeld
Raumaufteilung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die auf einer Wohnfläche von 75 m² im Erdgeschoss, plus zusätzlichen 25m² im Souterrain, die Sie über eine Wendeltreppe zu weiteren 2 Räumen führt. Die sich ideal als Gäste, Arbeitszimmer nutzen lassen.
Einfach purer Wohnkomfort.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Terrasse und die großzügige Gartenfläche von 120 m².
Die Wohnung präsentiert sich mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in den unterschiedlichen Bereichen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist neben der sehr großen und schön angelegte Garten sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher perfekt durch die gepflegte Einbauküche ergänzt wird.
Die Wendeltreppe führt Sie ins Souterrain zu zusätzlichen Räumen, die sich ideal als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Waschkeller und ein Abstellraum in der Wohnung komplettieren das Angebot. Die Zentralheizung mit Erdgas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
Genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Wohnanlage in Burglengenfeld. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Ihre Ideen. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Traumzuhause gemacht zu werden
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.320 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3.57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettelbachstraße, Burglengenfeld (93133)
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Burglengenfeld, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Schwandorf, Bayern. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.
- Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. - In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Hervorragende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Die wunderschöne Natur der Oberpfalz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. - Der Schwanthaler See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Burglengenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanen Vorzügen schätzen.
