Grundstück zum Kauf

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9.999.999 m² Grundstück

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Bagre (68475000)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. 4.350 Hektar Agro-Rinderzucht-Landfläche - perfekt für Agrarbetriebe und Investitionen in Plantagen und Rohstoffe Region Bagre (Belem), Pará Erstklassiges Grundstück in Bagre, im brasilianischen Bundesstaat Pará, Brasilien. Dieses weitläufige Areal ist 200 Km von dem Exporthafen Belem entfernt und umfasst beeindruckende 4.350 Hektar, was es ideal für verschiedene landwirtschaftliche und geschäftliche Aktivitäten macht. Eigenschaften des Grundstücks. Gesamtfläche: 4.350 Hektar (43.500.000 m²) mit hervorragendem Zugang und idealer Lage. Landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten: Rinderzucht: Das Land bietet zwei bereits etablierte Felder mit einer Gesamtfläche von 1.100 Hektar, die für die Rinderzucht genutzt werden. Die Weideflächen sind bereit für sofortige Nutzung, was das Grundstück besonders attraktiv für Viehzüchter macht. Açaí-Palmenplantage: Die restliche Fläche beinhaltet eine bedeutende Plantage mit 100.000 Açaí-Palmen, die sich bereits in der Produktion befinden. Der Açaí-Anbau ist eine boomende Industrie in Brasilien und bietet eine attraktive Einnahmequelle durch den Export dieser begehrten Superfrucht. Vollständige Dokumentation und Rechtssicherheit. CAR (Cadastro Ambiental Rural): Das Grundstück ist im Umweltregister registriert, was seine Konformität mit brasilianischen Umweltgesetzen bestätigt. Dies ist besonders wichtig, um landwirtschaftliche Aktivitäten im Einklang mit der Umweltgesetzgebung durchzuführen. ITR (Imposto Territorial Rural): Die Zahlung der Grundsteuer (ITR) ist auf dem neuesten Stand. Diese Steuerdokumente sind notwendig, um den rechtlichen Besitz des Landes zu gewährleisten. CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural): Der Landbesitz ist beim Nationalen Institut für Kolonisierung und Agrarreform (INCRA) registriert, was die ordnungsgemäße Nutzung und Verwaltung des ländlichen Grundstücks bestätigt. Georeferenzierung (Georreferenciamento): Das Grundstück ist georeferenziert, d.h. es wurde mithilfe moderner Satellitentechnologie präzise vermessen und abgegrenzt. Dies stellt sicher, dass die Grundstücksgrenzen korrekt sind, was bei großen landwirtschaftlichen Flächen von besonderer Bedeutung ist. Öffentliche Urkunde (Escritura Pública): Eine notarielle öffentliche Urkunde über den Verkauf und Besitz des Landes ist vorhanden, was die Rechtsverbindlichkeit des Eigentums belegt. Eigentumsregistrierung (Registro de Imóveis): Das Grundstück ist im brasilianischen Grundbuch registriert, was dem Käufer volle Rechtssicherheit in Bezug auf das Eigentum bietet. Strategische Lage: Bagre liegt im Bundesstaat Pará(Region Bagre- Belem), einem wichtigen Agrarregion Brasiliens mit hervorragender Infrastruktur für die Landwirtschaft. Hoher ROI (Return on Investment): Das Grundstück bietet aufgrund seiner Grösse, seiner zwei Rinderzuchtfelder und seiner 100.000 Açaí-Palmen ein erhebliches Potenzial für hohe Renditen. Sofortige Nutzungs- möglichkeiten: Die bereits etablierten landwirtschaftlichen Anlagen ermöglichen es dem Käufer, das Land ohne große Investitionen oder Umstrukturierungen sofort zu nutzen. Sichere Investition: Dank der vollständigen rechtlichen Dokumentation können Käufer sicher sein, dass sie ein Grundstück mit gesichertem Eigentum und voller Kontrolle erwerben. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Viehzüchter: Die beiden Weideflächen bieten eine sofort nutzbare Infrastruktur für die Rinderzucht, eine der profitabelsten landwirtschaftlichen Aktivitäten in Brasilien. Açaí-Produzenten: Di Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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