Reihenmittelhaus zum Kauf - Neubau • provisionsfrei

629900 €629.900 €

4.960 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  245 m² Grundstück

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Im Ellernbusch 7, Duvenstedt, Hamburg / Duvenstedt (22397)

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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06:
. Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung

Förderung und Vorteile:
Nutzen Sie die zeitlich befristete Förderung "Effizienzhaus 55" noch bis zum 30.06.2026.

Bis zu 50 % Stromkosten sparen - mit eigener Photovoltaikanlage! Häuser mit PV-Anlage und Batteriespeicher bieten mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrigere Energiekosten.

Das Stadthaus mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich ruhgier Lage von in Hamburg-Duvenstedt. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Das Haus selbst bietet viel Platz für Familien und Paare - verteilt auf 4 - 5,5 Zimmer mit einem durchdachtem Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Ess und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil, während Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Der Flur im Erdgeschoss, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen, offenen Küchenbereich, ein heller Wohnraum sowie ein modern ausgestattetes Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen jeweils zwei Schlafzimmer mit tiefen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und modernen Armaturen von namenhaften Herstellern. Ein Waschmaschinenanschluss ist im anliegenden Abstellraum vorhanden.

Zwei weitere Wohnräume befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Durch unsere variablen Grundrissmöglichkeiten können Sie hier bspw. einen zusätzlichen Abstellraum, ein Duschbad oder ein großes, helles Studio planen lassen. Die Möglichkeit eines Dachspitzausbaus für zusätzlichen Stauraum gibt es ebenfalls.

Die Fenster und Türen sind außen in elegantem Anthrazit gehalten und innen in klassischem Weiß, um eine stilvolle Optik und hohen Schallschutz zu gewährleisten.

Jedes Haus besitzt eine eigene Terrasse. Ein Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität - teils mit integriertem Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder - muss separat erworben werden. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe, zzgl. einer PV-Anlage mit Batteriespeicher pro Haus, wodurch die Eigentümer eine Stromersparnis von ca. 40-50 % erzielen können.

Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und enthalten teils Sonderwünsche. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dienstag, 02.06.2026 von 14-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Dienstag, 09.06.2026 von 14-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Dienstag, 23.06.2026 von 14-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Dienstag, 30.06.2026 von 14-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Adresse: Im Ellernbusch, 22397 Hamburg-Duvenstedt
INFO: Bitte betreten Sie die Baustelle nicht ohne unseren Verkaufsberater und tragen Sie auf der Baustelle stets festes Schuhwerk.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 I christoph.wachholz@werner-wohnbau.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1