Auswandern auf die Insel Cebu Philippinen
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Komplett ausgestatteter Bungalow mit einer Hauptwohnung, einem separaten 2-Zimmer-Apartment, einem Gästezimmer mit eigenem Eingang, eine offene Küche/Bar, sowie eine eigene Zufahrtstraße inklusive Solar-betriebene Straßenbeleuchtung. Das Design und die Ausstattung des Hauses berücksichtigen altersgerechtes Wohnen. Es gibt auch einen wunderschön terrassenförmig angelegten Garten mit Bermudagras, diversen Palmen und Sitzecke mit Beleuchtung. Mehrmals im Jahr ernten Sie Bananen, Kokosnüsse, Papaya und Malonggay. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Certificate of Occupancy 251,32 m². Davon entfallen auf: Hauptwohnung 146,8 m² - Wohnen 55,0 - Essen 27,7 - Schlafen 23,9 - Küche 16,2 - Bad 13,0 - Gäste-WC 3,0 - Arbeit/Lager 8,0 . Apartment 40,5 m² - Wohnen 20,0 - Schlafen 16,5 - Bad 4,0 . Gästezimmer 19,0 m² - Schlafen 14,2 - Bad 4,8 . Nutzfläche 45,0 m² - Technikraum 15,0 - Bar mit WC 30,0 Die zu verkaufende Grundstücksflächen betragen insgesamt 1.668 m². Das bebaute Grundstück ist inklusive Garten ca. 946 m² groß. Das östlich vor dem Bungalow liegende ca. 722 m² große Grundstück wird ebenfalls verkauft. Über dieses Grundstück erfolgt die Zufahrt zum Bungalow. Die hervorragende Aussicht auf den Pazifischen Ozean ist dauerhaft gesichert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Wohnhaus für Familien als auch bestens um Feriengäste zu beherbergen. Das hochwertige Haus, dessen Qualität und Ausstattung weit über dem landesüblichen Niveau liegen, überzeugt durch folgende Merkmale: . Erstellt mit viel Beton und Stahl, dadurch in einem hohen Maße erdbebensicher . Absolut sicher vor Hochwasser . Altersgerechtes Wohnen . Traumhafte Rundum-Sicht auf den Pacific . Wasseranschluss an privaten Brunnen plus Backup-Regenwasserzisterne . Eigene Wasserenthärtungs- und filteranlage . Solarthermie für die Warmwasserbereitung . Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen, getönten Scheiben, integrierten Insektennetzen, sowie elektrischen Rollläden . Überwachungskameras, Rauchmelder, Feuerlöscher, Gasmelder . Ultraleise Split-Klimageräte in 3 Schafräumen . Alle Fußböden und Badezimmerwände gefliest mit großformatigen Fliesen . Drei sehr gut ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Duschen und wandhängenden WCs; Kalt- und Warmwasser . Waschmaschine . Einbauküche in der Hauptwohnung mit Gasherd und hochwertigen Elektrogeräten: Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler; große Spüle . Zwei weitere Kühlschränke im Apartment und in der offenen Küche/Bar . Premium Class 5.1 Hifi/TV-System . Riesige Haupt-Terrasse mit ca. 8 x 4 x 1,5 m großem Swimmingpool . Separate Terrasse vor dem Gästezimmer . Große Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor . Starker Notstromgenerator Dalaguete ist ein Ort mit ca. 67.000 Einwohnern im Süden der philippinischen Insel Cebu. Cebu City, die zweitgrößte Stadt der Philippinen, liegt ca. 90 km nördlich und verfügt über einen modernen, internationalen Flughafen. In Dalaguete finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. einen Markt, Ärzte, Apotheken, Schulen und einen Ableger einer Universität. Das Haus liegt auf einem Hügel, ca. 95 m über dem Meeresspiegel. In der Nachbarschaft wurden noch einige wenige Häuser von Immigranten (Deutsche, Schweizer, Australier, Briten) gebaut. Die Zufahrt von der Ortsmitte zum Wohngebiet erfolgt über eine betonierte Straße. Hotel-/Pensionsbetrieb - Mit dem Kauf der Immobilie kann der Käufer den Pensionsbetrieb weiterführen. D Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
