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Rendite 4% p.a. garantiert ***** Stille Beteiligung * Geschäfte und Wohnungen - Kleinwalsertal

87561 Oberstdorf, Walser Str. 360-362 Kleinwalsertal 87561 Oberstdorf, Walser Str. 360-362 Kleinwalsertal Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz
30.000 € 
Mindestpreis
2.000 m²
Fläche (ca.)
50
Zimmer
1.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
30.000 € 
Mindestpreis
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50
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
30.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 24V3E49

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1982-2016
Bezug: 2016/2017

  • vermietet
Fensterfront: 120,00 m
Geschosse: 4

  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
  • Dielenboden, EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt, neuwertig, renoviert

  • Hausmeister, Reinigung
  • Alarmanlage
  • Carport, Stellplatz
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Kleinwalsertal bei münchen.tv

Das Kleinwalsertal ist ein idyllischer Ort im österreichischen Bundesland Voralberg.Aufgrund seiner geographischen Lage in den Allgäuer Alpen ist das alpine Gebiet jedoch nur über die Nachbargemeinde Oberstdorf in Bayern zu erreichen.Während man einst darum kämpfte den Handel mit Bayern treiben zu dürfen, kommen heute auch viele Münchner Gäste in das Kleinwalsertal.Zum einen um sich zu erholen, zum andern aber auch, um die regionalen Produkte direkt vor Ort zu genießen.

  • Elektro, Flüssiggas, Öl
  • Massivhaus
  • Etagenheizung, Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

neu in dieser Konstellation ab 01.08.2017 !!!
Die Europäische Sicherheit wurde beerdigt - es kracht an allen Ecken und Enden * der EURO verliert! Das Ergebnis ist aktuell und beschäftigt uns intensiv. Wohin mit den Ersparnissen - unter's Kopfkissen?
"0 %" Zinsen - Negativzinsen - Strafzinsen sind aktuell! Wir bieten die Sicherheit und die Lösung für Ihre Probleme mit .............

garantierten 4% Zinsen p.a. NETTO
- keine Provisionen und keine weiteren Gebühren !!!

Warten Sie nicht länger - investieren Sie Ihre SFr oder EURO's oder Dollars oder Rubel oder...... in Betongold - der sichersten Währung der Welt; denn dies hat immer Bestand! TUN Sie's - solange Sie noch können. Die Politik kennt keine Gnade.
Wir bieten Ihnen eine Rendite von 4% p.a. mit notarieller Absicherung !!!
Keine direkte Beteiligung, deshalb keine Arbeit, keine Verantwortung - nur als Sicherheit die Immobilie für 4,59 Mio. Euro Wert im Hintergrund!

Es geht hier um ein bestehendes Objekt - keine Baumängel - Arbeiten mit den Handwerkern vor Ort - deshalb keine Sorgen und Probleme! Schweizer Sicherheitssystem - SES geprüft.
Nur Ihr Geld in Sicherheit bringen - investieren - und geniessen.
Bei diesem mehrfach sicheren Renditeobjekt gewinnen Sie nicht nur durch den idealen Standort in herrlicher Lage, sondern auch durch die Absicherung von mehreren Mieterstrukturen, die sich in vielen Jahren bewährt haben.

Trinken Sie Ihren Kaffee in Ihrem eigenen Objekt und lassen Sie sich verwöhnen von Ihren Mietern und Pächtern - das ist Urlaub im Paradies !!!

Dieses Objekt ist eine Besonderheit - es ist über Deutschland - Oberstdorf zu erreichen (Navi: Österreich, Walser Str. 360 u. 362, 6993 Mittelberg) - deutsches Wirtschafts- und Zollanschlussgebiet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erstklassige Immobilie, die seit mindestens 20 Jahren hochwertige Erträge bringt für die Besitzer. Zufriedene Mieter wissen den Standort ebenfalls zu schätzen, weil hier jeder gutes Geld verdient.
Für den Anleger bieten 6 verschiedene Mieterstrukturen eine zusätzliche Sicherheit! Eine Hausverwaltung und ein Komplementär sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Weitere Neubaumassnahmen wurden vor kurzem abgeschlossen, weil hier bei Wohnungen eine grosse Nachfrage herrscht (Stand: 01.08.2017); denn der herrliche Standort - das "Tal der Täler" bietet keine Erweiterung mehr - naturgemäss - topografisch gesehen. Die Nachfrage kann derzeit nicht gedeckt werden. Die Preise in unserem Objekt sind bezahlbar durch eine gute Klientel, die ganzjährig gute Geschäfte macht.
eMail: ewes2000@yahoo.com * Tel.: +49-160-97079 945 oder +43-5517-21300 * +41-44-5866 302

Das Kleinwalsertal ist seit ewigen Zeiten ein beliebtes Touristenziel für jung und alt - und zu jeder Jahreszeit. Es werden pro Jahr ca. 3,7 Mio. Besucher gezählt, die die touristischen und gastronomischen Einrichtungen des "Tals der Täler" nutzen, sowie 1,6 Mio. Übernachtungen. Dazu kommen die vielen Tagesgäste aus Süddeutschland und dem Rest der Welt.
Die Lage des Objektes ist zentral und bietet eine komplette Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung, sowie ein Ärztehaus und zukünftig auch noch altersgerechte Betreuung in der Nachbarschaft durch einen Seniorenstift. Ein Einkaufsmarkt in ca. 100 m Entfernung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle liegen direkt am Grundstück. Auch eine Bergbahn für Sommer- und Winterbetrieb ist zu Fuss zu erreichen. Restaurants, Hotels und Cafés als Nachbarn runden das Angebot ab.
Das Kleinwalsertal hat tourismus- und einwohnerzahlenmässig die höchsten Übernachtungszahlen von Österreich, wobei der grösste Teil der Touristen aus Deutschland kommt, dessen Landesgrenze ca. 10 km vom Objekt entfernt ist. Zudem ist das Kleinwalsertal deutsches Wirtschaftsgebiet und eine hochinteressante Enklave mit Sondergesetzen, die das Leben "im Tal" besonders interessant und reizvoll machen. Aus diesem Grund trifft sich hier die ganze Welt und wohlhabende Firmeninhaber u.a. ziehen sich hierher zurück, um die Ruhe und die gute Luft zu geniessen - und sich von den Annehmlichkeiten einer freundlichen Tourismuskultur mit dementsprechenden Fachkräften verwöhnen zu lassen.
Es gibt keine verarbeitenden Industriebetriebe "im Tal" in den Bergen; somit keinen Schadstoffausstoss. Die Bewohner dieses idyllischen Fleckchens Erde leben von den Touristen und versuchen diesen den Urlaub so angenehm wie möglich zu gestalten. Dadurch gehören viele Besucher zu jahrelangen Stammgästen, die die Sicherheit, die Ruhe und die herrliche und einmalige Landschaft immer wieder geniessen wollen und sich hierher zurückziehen.
Ihr neues Immobilien-Objekt steht in einem unvergleichlichen Paradies und Sie als Teilhaber werden königlich verwöhnt und kaiserlich empfangen.

Das Objekt bietet für die Besitzer eine interessante Rendite durch ein Restaurant mit 78 Sitz- und 60 Terrassenplätzen, eine Kunstausstellung, ein Anlagebüro - ehemals Bank, viele Zimmer für Hotelangestellte, mehrere Wohnungen in verschiedenen Grössen, ein Logistiklager mit Büro und Kühlräumen, sowie ein Wein- und Nachtlokal mit verschiedenen Räumlichkeiten, das für die Besucher aus den umliegenden Hotels und Pensionen Abwechslung bietet.
Wir laden Sie ein, jetzt sofort Ihr Geld in Sicherheit zu bringen, sich zurückzulehnen und von Ihren monatlichen Mieteinnahmen aus 4% Rendite p.a. zu leben - mit der Möglichkeit auch diese Einnahmen noch zu steigern!
Sicheres Betongold ist die einzig vernünftige Alternative zu fallendem EURO, Strafzinsen und Währungsschwankungen bei Ihren Geldanlagen - und evtl. Ausfall der EURO-Währung insgesamt - mit Wechsel auf virtuelle Zahlungsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, weil das Objekt real ist. Der Kaffee, den Sie hier trinken, ist durch Ihre Geldanlage zu einem gewissen Prozentsatz Ihr Eigentum.
Weil das Objekt vermietet ist, können nur bestimmte Bereiche intensiv besichtigt werden. Aber das gesamte Objekt ist beeindruckend in seiner Grösse und Sie entscheiden, wieviel Ihnen davon ab sofort und in Zukunft gehört. Stand 01.08.2017: 69 % sind vergeben - 31% sind derzeit noch frei!
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie einen Ausflug ins Kleinwalsertal, erholen Sie sich und geniessen Sie die Annehmlichkeiten und die Möglichkeiten, die "das Tal der Täler" in den Bergen bietet.
Tel.: +49-160-97079 945 oder +43-5517-21300 oder +41-44-5866 302 * W. Dorn * Verwaltung: Bavaria-Holiday-Corp. unter eMail: info@Bavaria-Holiday.org

Das Kleinwalsertal ist ein wertvolles, biologisches Kleinod in den Bergen - mit nur ca. 6000 Bewohnern, aber jeder Menge Touristen, die die grosse, weite Welt "ins Tal" bringen. Pro Jahr werden ca. 3,7 Mio. Besucher gezählt, die alle Ihr Geld seit Jahrzehnten im Kleinwalsertal ausgeben und früher bei den Banken investierten.
Der Besucher schätzt unser Tal seit ewigen Zeiten, weil es naturbelassen ist, trotzdem fortschrittlich, keine verarbeitende Industrie hat mit Schadstoffen, keinen Durchgangsverkehr und die Wasserkraft die Energieversorgung autark macht. Die Menschen sind fröhlich, zufrieden, gesund und weltaufgeschlossen, weil sich hier die ganze Welt trifft - um zu leben. Gute und grosse Geschäfte, die die Welt bewegen, werden in der Ruhe des Kleinwalsertales besprochen und geplant. Geschäftsleute und Urlaubsgäste fühlen sich hier gleichermassen wohl - seit Jahrzehnten!
Wellness, Spa, Fitness und Sport werden hier bei uns "im Tal" GROSS geschrieben und Wandern und Bergsteigen für jung und alt hat Ganzjahressaison. Gute Skifahrer mit Rekordergebnissen im weltweiten Vergleich werden im Kleinwalsertal produziert. Trotzdem kommt der Spass nicht zu kurz, wozu auch das Spielen in der "eigenen" Österreichischen Spielbank gehört.
Weil jeder das Tal durch den einzigen Zugang über die deutsch-österreichische Grenze betritt und auch wieder verlassen muss, fühlt man sich hier geborgen und beschützt. Von den Katastrophen liest und hört man nur in den Nachrichten, die die Zeitungen, Radio, TV und das Internet verbreiten.
Nur das Schöne und Gute ist nah und spürbar - alles andere ist weit entfernt - eben draussen - in der normalen Welt.

Diese einmalige, wertvolle Immobilie bietet als Anlageobjekt grösstmögliche Sicherheit für Ihre Ersparnisse, für Ihr Vermögen, für Ihre Rente und für Ihre Zukunft - ein Renditeobjekt seit vielen Jahren!
Trotzdem haben Sie keine Verantwortung und keine Arbeit mit der Immobilie. Sie dient nur zu Ihrer Sicherheit im Wert von 4,59 Mio. €.
Jetzt haben Sie die Möglichkeit davon zu profitieren. Durch die Krisen in der Welt ist unser "Tal der Täler" noch wertvoller geworden und unsere Immobilie hat noch mindestens 100 Jahre Bestand.
Die komplette Arbeit wird Ihnen abgenommen. Ein Vertrag regelt Ihre "Stille Beteiligung" - wie in den guten alten Zeiten. Wenn Sie sich notariell absichern wollen, dann vereinbaren wir diesen Termin entweder bei uns in den Bergen oder am schönen Bodensee als Kontrastprogramm. Danach können Sie geniessen, sich zurücklehnen und zwischendurch bei uns Urlaub machen.
Die Fa. ewes-Ltd. Schweiz arbeitet international, baut und plant und produziert Renditeobjekte, um das Geld der Kunden sicher anzulegen - in Betongold - der stabilsten und sichersten Währung zu allen Zeiten - anstelle von Strafzinsen auf Guthaben bei den Banken und EURO-Verfall. Betongold ist beständig - immer! Notfalls können Sie selbst darin wohnen oder es vermieten!
Deshalb waren wir gerne bereit, auch dieses Objekt zum Erfolg zu führen und Ihre Rendite abzusichern. Wir arbeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - jetzt und in der Zukunft.
Unser Geschäftsführer und der Komplementär sind vor Ort und wissen deshalb die vielen Vorteile "des Tales" zu schätzen.
Sie erreichen uns unter der Verwaltung:
info@Bavaria-Holiday.org
Tel.: +43-5517-21300
oder
Tel.: +49-160-97079945
oder
Tel.: +41-44-5866302
oder
ewes-Ltd. * Blickensdorfer Str. 2, CH-6312 Steinhausen, Kanton Zug
Fiscal-Code 1030-613-22 * GF: Wolfgang Dorn
und unter: www.Bavaria-Holiday.org
oder
über unsere Verwaltungsfirma: Bavaria Holiday Corp.
unter www.BHC.immo

Hauptsitz:
Ewes-Ltd - FiBu No. 6541685* UK
Jupiter House, Calleva Park, Aldermaston, Reading, Berkshire.

Hier ein paar web-Adressen zur allgemeinen Information über das Leben im "Tal":

Kleinwalsertal - Impressionen
https://www.youtube.com/watch?v=mHBE2kK5YZQ&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Winterbilder
https://www.youtube.com/watch?v=RNXm5e86FPc&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Impressionen
https://www.youtube.com/watch?v=6uEi3J9nXE8&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Ostern 2014 im Kleinwalsertal
https://www.youtube.com/watch?v=oFhye6Al0yw&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Urlaub im Klw
https://www.youtube.com/watch?v=6h5rKczn0Iw&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

travel charm - hier werden Sie verwöhnt
https://www.youtube.com/watch?v=KyvvnT2_OtY&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Haller - Hotelier in der Nachbarschaft
https://www.youtube.com/watch?v=uSTwYfd28lQ&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Lebensfeuer - eine Lebenseinstellung und Hilfe für Körper und Geist
https://www.youtube.com/watch?v=1ralSQPG5rU&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Stau aus dem Tal * es ist was los am WoE
https://www.youtube.com/watch?v=3lkByeBNODA&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Bergbilder
https://www.youtube.com/watch?v=SCMyJCurSio&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Erlebniswandern für die Familie
https://www.youtube.com/watch?v=AvxeFwaAyF4&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC
Wasserfälle
https://www.youtube.com/watch?v=qLH-2TXUegQ&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Urlaub im "Tal"
https://www.youtube.com/watch?v=uSdqKn8nqoQ&list=PLYYJs-W4Q2xFUKuSuFjgRKRlV3InlkuwC

Senden Sie uns Ihre eMail-Adresse an: immoinvest@live.at
oder info@Bavaria-Holiday.org
und Sie erhalten eine
Gratis-CD vom Kleinwalsertal
und weitere Information unter:
www.Bavaria-Holiday.org

wöchentliche Information - zuverlässig - über den neusten Stand in Sachen, Politik und Wirtschaft, sowie über den aktuellen Stand unserer Projekte.
Einfach nur Ihre eMail- Adresse mitteilen, oder bei unserer Verwaltungsfirma
www.Bavaria-Holiday.org reinklicken.

Lage

Walser Str. 360-362 Kleinwalsertal
87561 Oberstdorf

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