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BAUBEWILLIGTES SEEGRUNDSTÜCK - 14 Häuser mit Garten - Prellenkirchen

2472 Prellenkirchen 2472 Prellenkirchen Zur Karte
1.800.000 € 
Kaufpreis
7.419 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2NUDY46
Referenznummer: OBGC201812081841060080ci44r3re8

VIERTEL AM TEICH 

EIN WOHNKONZEPT, BEI DEM DER NAME PROGRAMM IST 

BAUBEWILLIGTES SEEGRUNDSTÜCK - URBANES LEBEN IN GRÜNER UMGEBUNG 

An einem wunderschönen See gelegen, eröffnen sich mit VIERTEL AM TEICH maßgeschneiderte Wohnträume mitten im Grünen - und doch in urbaner Nähe. Perfekt für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen und trotzdem nicht auf den Komfort verzichten möchten, schnell in der Stadt zu sein. 

LAGE & INFRASTRUKTUR
_PERFEKTE LAGE ZWISCHEN STADT UND LAND._

Viertel am Teich liegt in herrlicher Lage im niederösterreichischen Prellenkirchen, mitten in der Natur, in der Nähe des _NATIONALPARKS DONAUAUEN_ sowie des Unesco-Weltkulturerbes und der _FREIZEITOASE NEUSIEDLER SEE_. 

In unmittelbarer Nähe des Viertel am Teich stehen Nahversorger, Arzt sowie eine Bank zur Verfügung. 
Das _SHOPPING PARADIES PARNDORF_ ist in 20 Auto Minuten erreichbar, die _WIENER INNENSTADT _in 45 Minuten sowie die _HAUPTSTADT BRATISLAVA_ in 20 Minuten.

Auch bietet eine gute öffentliche Anbindung mit Schnellbahn und Bus eine rasche Verbindung in die urbanen Räume der Umgebung. 

ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
_HAUS 1-14 IM ÜBERBLICK:_
EG:
AR (Stiege oder 1,5m) 1,60m²
Vorraum 3,15m²
Flur 4,37m²
Esszimmer 10,87m²
Küche 5,70m²
Wohnzimmer 20,44m²
Speisekammer 3,20m²
DU/WC 3,60m²
_Summe EG: 54,93m²_

OG:
Flur 5,93m²
WC 2,09m²
DU/WC 4,03m²
Zimmer 15,16m²
Zimmer 11,05m²
Zimmer 11,05m²
Schrankraum 5,50m²
Bad 6,42m²
_Summe OG: 61,23m²_

_- Gesamt Wohnnutzfläche 116,16m²
- Verbaute Fläche Haus 86,63m²
- Verbaute Fläche Carport 25,00m²
- Verbaute Fläche Carport und Haus 111,53m²
- Terrasse 18,00m²
- Gesamt Grundstücksfläche 377m²_

ZAHLEN & FAKTEN
_- Gesamt Grundstücksgröße: 7.419,00m²
- Gesamt Wasserfläche: 2.000,00m²
- Gesamt Grundstücksgröße ohne Wasser: 5.419,00m²
- Verbaute Fläche Haus 1-14: 1.212,82m²
- Verbaute Fläche Carports: 350,00m²
- Verbaute Fläche gesamt mit Carports: 1.562,62m²_

_BEBAUUNGSDICHTE GRUNDSTÜCK_
Ohne Wasser mit Carports 28%
Ohne Carports 23%

KONDITIONEN
_KAUFPREIS_
€ 1.950.000,-
_NEBENKOSTEN_
Grundbucheintragung 1,1%
Grunderwerbssteuer 3,5%
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Für weitere Fragen oder Informationen steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50
oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.
 

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_Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilienart: Seeliegenschaft, Bundesland: Niederösterreich

Lage

2472 Prellenkirchen

Nationalpark Donauauen

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