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350.000 €
8 Zimmer  •  172 m²  •  2.158 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.035 €/m²
8 Zimmer  •  172 m²  •  2.158 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Saarwellingen * solides 2-Familienhaus für Naturliebhaber * 8 Zimmer * Garage * großer Garten

In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideal für verschiedene Wohnkonzepte geeignet ist. Die großzügige Fläche des Hauses teilt sich auf in zwei identische Wohneinheiten, die jeweils über vier lichtdurchflutete Zimmer verfügen. Das Erdgeschoss bietet einen perfekten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die nahtlos in einen großen Garten übergeht – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Der Zugang zur oberen Etage erfolgt über eine elegante Steintreppe, die mit Marmorfliesen verziert ist. Komplett unterkellert und mit dem Potenzial für einen Dachausbau ausgestattet, eröffnet dieses Haus viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Generationenhaus oder zur Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen zzgl. einem Appartement im Dachgeschoss. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.158 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 60 m²)
  • Garage
  • 2 WCs
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
2.034,88 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2%)
7.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Stauchstraße 22SchwarzenholzSaarwellingen (66793)
Das Haus liegt in dem Ortsteil Schwarzenholz, der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen. Schwarzenholz ist von Viel "Grün" umgeben und trotzdem verfügt Schwarzenholz über einen direkten Autobahnanschluss zur A8, sodass die größeren Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis, Dillingen, Merzig, Völklingen gut erreichbar sind. Auch Luxemburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

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Über den Anbieter

Zum Gunterstal 2, 66440 Blieskastel
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Partnerschaft
Frau Simone SutterDein Kontakt
Online-ID: 261H9ELD9BZK
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