Villa auf Bali zu verkaufen
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Villa liegt innerhalb des sehr gepflegten und von deutschen Inhabern betriebenen Hotelkomplexes als eine von 18 Villen, die überwiegend in privater Hand sind. Somit wird das Haus rund um das Jahr perfekt gepflegt und kann bei Abwesenheit des Eigentümers durch das Hotel auch vermietet werden. Es eignet sich in dieser Konstellation hervorragend als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz und bietet eine sichere Geldanlage auf einer der schönsten Trauminseln der Welt in einem der aufstrebendsten Staaten Asiens. Die Villa verfügt über einen sehr schönen, direkten Meerblick - das Meer ist nur wenige Schritte entfernt. Sie hat einen großen Wohn-/Eßbereich mit offener Küche, Abstellkammer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer im OG, 1 WC im OG, 1 Balkon im OG sowie eine große Außenterrasse. Hausbesitzer nutzen selbstverständlich auch die hoteleigenen Annehmlichkeiten wie Pool, Ruhe-Bales, Liegewiese, Liegestühle, Yogaplattform, direkter Einstieg ins Meer, zwei Meditationsräume, Restaurant, Rezeption und Spa. Ein Gym gibt es in der Nähe, dorthin bietet das Hotel eine Shuttle-Möglichkeit, ebenso wie zu einem 64 m hohen Wasserfall, der nur nur ca. 4 km entfernt ist. Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten und Attraktionen des Nordens von Bali sowie nach Ubud oder zum Flughafen können über die Rezeption mit Fahrer gebucht werden. Die Villa bekam 2018 ein neues Dach, verfügt über Vollholzböden und drei Klimaanlagen. Sie wird mit hochwertigen Teakholzmöbeln voll möbliert abgegeben. Das Haus liegt innerhalb des Hotelkomplexes in der ruhigen 2. Reihe mit direktem Meerblick. Das Gelände wird durch eine eigene Zufahrt von der Hauptstraße aus erreicht und ist, genauso wie der Garten, äußerst gepflegt. Der Strand besteht aus dunklen Lavasteinen, vor dem Hotelkomplex liegt ein geschütztes Korallenriff und Schnorchelparadies. Der Eigentümer erwirbt das Haus und steigt damit sowohl in den Pachtvertrag des Grundstücks sowie in den Betreibervertrag des Hotels mit ein. Die Konstellation ist eine der sichersten Möglichkeiten, als Ausländer eine vererbbare Immobilie in Bali besitzen zu können, denn der Leaseholder ist keine Einzelperson sondern eine PT.PMA - Company! Die Verträge können bei Erwerb des Hauses in Teilen auch neu mit dem Betreiber verhandelt werden. Die Nebenkosten liegen - all in - derzeit bei ca. 500 Euro im Monat. Allerdings ist das Hotel jetzt nach dem Corona-Einbruch wieder sehr gut mit Seminaren gebucht, so dass sich das Haus durch die Mieteinnahmen wieder selbst finanzieren dürfte. Die Villa wird aus privaten Gründen abgegeben und kann jederzeit in Bali besichtigt werden. Wer eine -rundum sorglos Immobilie- mit Hotelcomfort schätzt oder eine Möglichkeit sucht, sich im Ausland eine zuverlässige, gediegene und ruhige Basis in tropischem Klima zu sichern, kann sich über dieses Angebot freuen! Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
